Appartamento in vendita a Verona - Via Trieste, 60, 106 mq

BORGO ROMA – 3° piano termoautonomo con ascensore | 106 mq | 3 camere + soggiorno | grandi balconi | cantina | Garage 16mq a parte + Classe D | NO AGENZIA

Privato vende appartamento con distribuzione ottimale. Troviamo un ingresso, la cucina abitabile, ampio soggiorno e camera doppia che affacciano tutti su un lungo balcone con vista aperta. La stanza situata di fronte alla cucina invece può essere utilizzata come sala da pranzo oppure come terza camera, La zona notte è separata tramite due disimpegni. Qui incontriamo un bagno finestrato, un comodo ripostiglio ed infine la camera più grande, che dispone di un secondo balcone, spazioso ed affacciato sulla corte interna. Questa combinazione rende la sala da pranzo o terza camera funzionale a figli, ospiti o studio. Il soggiorno separato dalla cucina può essere utilizzato anche come quarta camera di dimensioni generose in caso di locazione a stanze.

Soluzione adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie ai numerosi vani ed alla possibilità di avere camere di buone dimensioni.

Una caratteristica che raramente si trova in zona: l'ascensore serve anche il secondo piano seminterrato, dove si trovano un garage ampio ed una cantina, entrambi raggiungibili comodamente.

La doppia esposizione est-ovest determina un’ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata

Il servizio di portineria garantisce sicurezza quotidiana ed un appoggio per chi deve muoversi per lavoro o nel tempo libero piuttosto che un riferimento per chi ha bisogno di assistenza.

Termoautonomo con caldaia esterna e climatizzazione con predisposizione per tre unità. Videocitofono. Infissi bianchi con doppio vetro.

Sono stati eseguiti interventi sugli impianti elettrico e idraulico, rifacendo cucina e bagno nel 2015 e nel 2019, oltre a successivi interventi appena ultimati nel 2026.

Certificazione impianto elettrico. Certificazione di conformità urbanistica e catastale.

Classe energetica D. Immobile libero.

Posizione strategica e molto servita: comodo per mezzi pubblici, Policlinico, Fiera, tangenziali e centro città.

Ampio garage di 16 mq disponibile separatamente.

Classe energetica D.