Villa in vendita a Rivoli - Piazza san rocco, 23, 250 mq

Nel cuore del centro storico di Rivoli, in Piazza San Rocco, proponiamo in vendita una particolare soluzione bifamiliare indipendente, composta da due appartamenti distinti, ampi spazi accessori, un giardino privato di circa 180 mq e una tettoia per il ricovero di auto e moto.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a indipendenza, spazi esterni e ampie metrature.
Al piano terreno si trovano una tavernetta e un locale deposito, dai quali si accede direttamente al giardino privato, raggiungibile anche tramite il passo carraio di Vicolo Bainsizza.
All'interno del giardino è presente una tettoia regolarmente accatastata di circa 20 mq, ideale per il ricovero di auto e moto.
Al primo piano, di circa 85 mq, si sviluppa il primo appartamento, composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un bagno con accesso al balcone con affaccio sull'interno cortile.
Al secondo piano, di circa 90 mq, si trova il secondo appartamento, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e due bagni, di cui uno finestrato e l'altro con accesso al balcone con affaccio sull'interno cortile.
Al terzo piano, raggiungibile tramite la scala comune, è presente un sottotetto di circa 58 mq, attualmente utilizzato come area gioco bimbi. L'ambiente presenta finiture semplici, ma non è allo stato grezzo.
Gli appartamenti si presentano allo stato originale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaie separate e infissi in legno con doppio vetro e camera d'aria.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione: nel 2025 è stato effettuato un trattamento antimuffa; la caldaia del primo piano è stata sostituita nel 2023 con un modello a condensazione, mentre quella del secondo piano è stata sostituita nel 2010. Nel 2006 sono stati rifatti lo zoccolo in cemento sul lato facciata e la relativa ritinteggiatura.
La soluzione è particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera mantenere due unità abitative distinte o per chi cerca una proprietà da personalizzare e valorizzare nel tempo.
Attualmente entrambi gli appartamenti risultano locati con contratto di locazione in corso.
Una soluzione che unisce posizione, indipendenza, metrature e spazi esterni, con interessanti possibilità di valorizzazione futura.