Appartamento in vendita a Menaggio - Via Celestino e Annetta Lusardi, 86, 205 mq

Menaggio Centro: Elegante Appartamento con Vista Lago, Terrazzo, Giardino e Posto Auto in Proprietà
Prezzo: 639.000,00
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore dell'affascinante e rinomata località di Menaggio, a pochi passi dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita uno splendido e spazioso appartamento situato al primo piano di una raffinata dimora storica della seconda metà dell'800.
L'immobile vanta una buona vista panoramica sul lago e gode di un'esposizione eccellente sui 4 lati della casa che garantisce grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
Disposizione Interna
Gli interni, caratterizzati da caratteristiche decorazioni ai soffitti, con pavimenti dell'epoca, garantisce generose metrature tipiche del tardo ‘800.
La distruzione degli spazi risulta così suddivisa:Cucina abitabile spaziosa e funzionale con accesso al terrazzo.
Ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità.
2 grandi camere da letto.
1  terza camera da letto più contenuta delle altre due, ma molto caratteristica con aramsiatura incassata a muro.
Un bagno finestrato.
Un Ripostiglio e dispensa.
Spazi Esterni e Pertinenze EsclusiveTerrazzo vivibile esposto a sud: uno spazio esterno comodo e riservato, ideale per pranzi all'aperto con affaccio a su verso il lago.
Caratteristico balcone: affacciato sulla facciata nord, che conserva il fascino dell'architettura dell'epoca.
Giardino comune: un elegante e curato spazio verde all'ingresso della proprietà, condiviso da soli 3 nuclei abitativi.
Tipica cantina in pietra: un ambiente d'atmosfera, pronto per essere valorizzato al meglio con caratteristiche tipiche delle cantine d'una volta. Ideale per la conservazione dei vini.
Posto auto di proprietà riservato: un elemento di rarità estrema nel centro storico di Menaggio.
Potenziale d'Investimento e Frazionamento
La proprietà rappresenta una soluzione d'elite sia come dimora di prestigio per unica abitazione, sia come opportunità d'investimento ad alta redditività. Grazie alla sua generosa pianta ed alla conformazione degli spazi, l'appartamento si presta perfettamente ad essere frazionato in due unità indipendenti:Un Trilocale
Un Bilocale
Ideale da inserire nel circuito degli affitti brevi / case vacanza, mercato estremamente solido e redditizio sul Lago di Como.
Punti di Forza in SintesiPosizione centralissima a Menaggio con vista lago.
Casa d'epoca d'inizio '800 di sole 3 unità.
Ampia metratura versatile (frazionabile).
Terrazzo a Sud e posto auto privato incluso.