Casa indipendente in vendita a Castelnuovo Rangone, 212 mq

Villino autonomo e indipendente su quattro lati che affaccia su una strada chiusa non trafficata in un quartiere residenziale tranquillo ed elegante, ben servito dai mezzi e ricco di parchi e di aree verdi. L’immobile è così composto:
Giardino di 90 mq circa che circonda la casa su 3 lati e presenta due aree verdi laterali (con due magnolie) e una palladiana centrale prospiciente l'ingresso garage e pedonale (spazio ampio per poter parcheggiare la macchina).
Piano terra composto da:
• ingresso (con porta vetrata e porta blindata), scale e relativo sottoscala chiuso e sfruttabile;
• bagno/lavanderia;
• garage di 20 mq con carraio basculante, ulteriore porta blindata e dotato di ampio lavabo;
• locale stireria (o taverna);
• locale cantina (o laboratorio) con ulteriore porta blindata.
Primo piano composto da:
• ingresso con ampio terrazzo e ripostiglio-dispensa;
• salone ampio di 40 mq circa, con balcone (esposto a est), camino in pietra e pavimento in granito;
• cucina ampia abitabile di 13 mq circa, arredata su misura (CREO) con top in quarzo, piano a induzione, piano a gas, doppio lavabo, lavastoviglie e forno Rex Electrolux ad alte prestazioni (classe A++);
• bagno.
Secondo piano composto da:
• ingresso con terrazzo;
• 3 camere da letto, di cui 1 singola (esposta a ovest) e 2 matrimoniali (esposte a est) di 16 mq circa ciascuna (di cui una con balcone autonomo);
• bagno con vasca.
Terzo piano mansardato (perfettamente abitabile) composto da:
• ingresso;
• bagno completo di doccia e finestra, con ripostiglio;
• locale mansardato riscaldato di 45 mq circa, con 4 finestre, 1 lucernario, pavimento in cotto e dotato di splitter per il condizionamento dell’aria (12000 BTU).
L’immobile dispone di:
• riscaldamento autonomo con caldaia a POMPA DI CALORE Daikin (installata nel 2022);
• IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 9 KW di potenza produttiva, dotato di batterie d'accumulo con capacità di 20 KWh complessive -pienamente in grado di sopperire al fabbisogno dell'immobile e di un veicolo 100% elettrico, anche nel periodo invernale- collegato al GSE con rendita mensile da scambio sul posto alla rete;
• presa elettrica esterna per la ricarica di veicoli elettrici;
• linea salva vita certificata installata sul tetto;
• inferriate alle finestre di piano terra e mansarda e alle porte dei terrazzi/balconi;
• scuri in legno massello alle finestre di primo e secondo piano;
• tendoni parasole basculanti su ogni balcone/terrazzo;
• impianto di rete internet ricablato a nuovo nel 2022 (collegato alla centralina della fibra ottica a 50m dall’immobile);
• sanitari e arredi bagni nuovi, installati nel 2022.
Immobile in vendita per trasferimento lavorativo.
Prezzo trattabile