Villa in vendita a Este - Via Bassano del Grappa, 2, 450 mq

La villa è attualmente composta da quattro unità immobiliari distintamente accatastate (A2-A4-C2-C6) con antistante giardino piantumato di circa 500 mq., recintato con doppio accesso carraio ed ingresso pedonale centrale.
La villa è schedata dal Comune di Este quale immobile rurale di interesse storico, tutelato ai sensi dell’art. 10 della Legge Regionale n. 24/1985; la scheda n. 97 prevede un grado di vincolo distinto per ognuna delle tre sezioni del compendio immobiliare.
Esiste un permesso di costruire che prevede la ristrutturazione completa con parziale demolizione ed ampliamento, per ricavare un’unica prestigiosa unità abitativa con un ampio garage doppio (mq. 48); le peculiarità del progetto sono la previsione di un ascensore fino al sottotetto e la realizzazione di un ampio soggiorno parzialmente soppalcato per collegare tutto il primo piano. La superficie calpestabile complessiva del progetto è di 436 mq.. La pratica edilizia contiene la relazione geologica e la relazione tecnico- strutturale redatta a seguito dei saggi sismici effettuati.
E’ comunque possibile modificare il progetto per ricavare, ad esempio, due o tre unità abitative.
Ad ogni modo la ristrutturazione richiede un importante investimento finanziario.
Si è disponibili a valutare anche la permuta, parziale o totale, con immobile di interesse (anche fuori Este).