Attico - Mansarda in vendita a San Vitaliano - Via Palmola, 135 mq

Cerchi una casa che unisca indipendenza, ampi spazi all'aperto e massima efficienza energetica?
In un contesto residenziale tranquillo e riservato a San Vitaliano, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, situato all'interno di un signorile stabile di sole 4 unità abitative.
La posizione è strategica: perfetta per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, grazie all'immediata vicinanza alla Variante 7Bis (Nola-Pomigliano) e agli svincoli autostradali di A16 e A30.
La Zona Notte e Giorno (Primo Piano)
Gli interni, moderni e valorizzati da eleganti controsoffittature con faretti a LED, si sviluppano con una disposizione ottimale degli spazi. Le generose aperture degli infissi garantiscono una straordinaria luminosità e un'areazione perfetta in ogni ambiente:
• Accogliente soggiorno e spaziosa cucina abitabile con camino.
• Camera padronale concepita come una suite, completa di cabina armadio e bagno privato.
• Due camerette ideali per bambini o studio.
• Secondo bagno padronale a servizio della zona giorno e notte.
☀️ Il Rooftop dei Tuoi Sogni: Terrazzo Attrezzato con Piscina
Attraverso una comoda scala interna si accede al vero gioiello della proprietà: un esclusivo terrazzo di copertura totalmente attrezzato, pensato per il relax, feste all'aperto e momenti di convivialità:
• Piscina privata (3x4 mt) per rinfrescarsi nelle giornate estive.
• Veranda in alluminio di 25 mq con vetrate panoramiche amovibili, ideale da vivere in ogni stagione.
• Cucinino annesso alla veranda per cene all'aperto senza dover scendere in casa.
• Zona solarium con doccia esterna e pratico ripostiglio.
???? Box Auto e Tecnologie Green
Al piano seminterrato si trova un ampio box auto doppio, completamente pavimentato e automatizzato , già predisposto per il futuro della mobilità grazie alla presenza di una Wallbox di ricarica per auto elettriche.
L'immobile è predisposto per il massimo risparmio energetico e comfort grazie a una dotazione impiantistica di altissimo livello:
• Impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW per abbattere i costi delle bollette.
• Impianto di climatizzazione completo con 5 condizionatori.
• Massima sicurezza e comfort: infissi esterni in ferro, zanzariere e 3 pratici ripostigli esterni in alluminio.
✨ Una soluzione unica sul mercato che unisce i comfort di una villa all'indipendenza di un piccolo contesto. Non lasciartela scappare: le case con queste caratteristiche non restano a lungo disponibili!