Casa indipendente in vendita a Gassino Torinese - Vicolo Pietro Micca, 3, 205 mq

In una via interna del centro storico di Gassino, posizione strategica che consente di raggiungere i principali servizi a piedi, casa indipendente libera su due lati con doppia esposizione.
L'immobile è disposto su tre livelli abitativi collegati internamente da una comoda scala. La struttura offre una straordinaria flessibilità grazie alla possibilità di eseguire lavori di ristrutturazione per adattare gli spazi alle proprie esigenze familiari, potendola vivere sia come un'unica grande abitazione unifamiliare sia come soluzione divisa in alloggi singoli indipendenti.
Nonostante la versatilità e le potenzialità di personalizzazione, l'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni di manutenzione, avendo beneficiato nel corso degli anni di diversi interventi mirati che ne hanno migliorato il comfort e la vivibilità, tra cui il rifacimento della pavimentazione, il rinnovo dei bagni, la parziale sostituzione degli infissi con doppio vetro e la revisione del tetto eseguita circa vent'anni fa.
Attualmente, la distribuzione degli spazi prevede al piano terra una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno finestrato completo di doccia. Salendo ai piani superiori si trovano invece due trilocali distinti: il primo presenta una cucina e un soggiorno separati, mentre il secondo è caratterizzato da una moderna zona giorno in ambiente unico con cucina a vista.
L'immobile garantisce un'ottima gestione dei consumi energetici grazie alla presenza di impianti autonomi per ciascuna unità abitativa. Nello specifico, il riscaldamento è alimentato a metano e ogni appartamento è dotato di una propria caldaia indipendente, una soluzione che permette di regolare in totale libertà l'accensione e la temperatura della propria casa. Lo stesso principio di autonomia vale per l'energia elettrica, gestita attraverso contatori singoli dedicati a ogni singolo alloggio. L'unica eccezione riguarda la rete idrica, che prevede un contatore dell'acqua unico per l'intera palazzina, richiedendo un criterio di ripartizione dei costi basato sui consumi effettivi o sul numero di occupanti.
Questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi desidera una soluzione abitativa comoda e vicina a tutti i servizi del paese, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto rendimento. Grazie alla sua struttura disposta su più livelli e alla possibilità di gestire gli alloggi in modo indipendente, la casa si presta perfettamente a essere messa a reddito frazionatamente.
La presenza di impianti di riscaldamento autonomi per ogni unità e di contatori della luce separati semplifica enormemente la gestione amministrativa dei contratti di locazione, riducendo al minimo le spese condivise e azzerando le complessità nella ripartizione dei consumi tra i diversi inquilini.

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