Villa in vendita a Comacchio - Via Donato Bramante, 35, 220 mq

"Le visite vengono organizzate su appuntamento in giornate dedicate. Open House periodico su prenotazione."

CASA DEI SOGNI VILLA INDIPENDENTE NEL CUORE DI LIDO DI SPINA

Nel cuore di Lido di Spina, in via Bramante 35, proponiamo una proprietà difficilmente confrontabile con le altre presenti sul territorio: una villa indipendente circondata dal proprio giardino, inserita in un lotto di circa 650 mq.
La casa si sviluppa su due livelli ed è abbracciata al piano terra da un importante porticato di circa 110 mq, vero prolungamento degli ambienti interni e spazio ideale per vivere all'aperto gran parte dell'anno.
Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Le numerose aperture collegano naturalmente la zona giorno al portico e al giardino, creando una continuità particolarmente piacevole tra interno ed esterno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni, locali accessori e una terrazza coperta affacciata sul verde.
Il giardino, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza dei tipici pini marittimi di Lido di Spina, offre privacy, ampi spazi verdi e accesso sia pedonale sia carrabile. È presente inoltre una struttura coperta di circa 9 x 3 metri utilizzabile come posto auto.
La proprietà è stata interessata da importanti interventi di riqualificazione energetica: cappotto termico sulle pareti esterne, coibentazione del sottotetto, serramenti in PVC con vetrocamera, impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo da 10 kW, sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e generatore a gas, climatizzazione, wall box per la ricarica dell'auto elettrica, impianto di irrigazione programmabile e gestione da remoto di alcune funzioni dell'abitazione.
Completano la proprietà barbecue/camino esterno, illuminazione del giardino e numerosi spazi pensati per vivere la casa non soltanto durante l'estate.
Una soluzione destinata a chi non sta semplicemente cercando una casa al mare, ma una villa indipendente con caratteristiche, dimensioni e dotazioni difficili da ritrovare insieme nel centro di Lido di Spina.

Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione dell'attestazione del foglio di visita, presa visione e conferma della privacy, allegando documento di identità.

pari al 4% + IVA di legge.