Villa in vendita a Certosa di Pavia - Via Famiglia Cavagnini, 1, 150 mq

VILLA IN CLASSE A4 CON GIARDINO, BOX SOPPALCATO E FOTOVOLTAICO – CERTOSA DI PAVIA

Privato vende a Certosa di Pavia, in Via Cavagnini 1, villa di circa 150 mq disposta su due livelli, con circa 150 mq di area esterna privata e box di circa 30 mq soppalcato.

L’immobile, consegnato nuovo nel novembre 2022, è inserito in un curato contesto residenziale facente parte di un supercondominio che comprende 12 villette, oltre ad altre unità immobiliari. La casa si presenta in eccellenti condizioni, con finiture moderne e impianti di ultima generazione ad elevata efficienza energetica.

Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto all’area esterna, cucina abitabile, bagno, cameretta attualmente adibita a studio e un comodo locale lavanderia/tecnico, attrezzato con lavatrice, lavatoio e pratico stendino a soffitto.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e un’ampia stanza attualmente organizzata come cabina armadio, particolarmente spaziosa e funzionale.

L’abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi, finiture contemporanee, soffitti con travi a vista nella zona notte e pavimentazione in gres porcellanato.

La zona esterna, di circa 150 mq, circonda l’abitazione ed è rifinita con erba sintetica, con predisposizione per impianto di irrigazione. È inoltre presente una pergola bioclimatica con tende motorizzate, ideale per creare una vera e propria zona living esterna da utilizzare per buona parte dell’anno.

Completa la proprietà un ampio box di circa 30 mq, soppalcato, dotato di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica e di ulteriore spazio utilizzabile come deposito.

Uno dei principali punti di forza dell’abitazione è l’elevato livello di efficienza energetica. L’immobile è infatti in classe energetica A4 ed è dotato di:

- impianto fotovoltaico da **6 kW**, con esposizione a sud;
- batterie di accumulo da **10 kW**;
- riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
- ventilazione meccanica controllata;
- colonnina di ricarica per auto elettrica;
- impianto di allarme;
- sistema di videosorveglianza;
- tende elettriche;
- pergola bioclimatica con tende motorizzate.

La casa, di costruzione recentissima e abitata solo dal 2022**, è pronta per essere abitata e non necessita di interventi.

È possibile valutare anche la **vendita completa o parziale degli arredi**, da concordare separatamente.

Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa recente, efficiente e tecnologicamente avanzata, con ampi spazi interni ed esterni e costi energetici contenuti.

Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.