Appartamento in vendita a Acireale - Via Ingegnere Scalia , 7, 120 mq

ATTICO COME NUOVO IN VENDITA AD ACIREALE – VIA INGEGNERE SCALIA

Etikanzé propone in vendita ad Acireale, in Via Ingegnere Scalia, un ampio attico di circa 120 mq, posto al quarto e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore.

Una proprietà che unisce ampi ambienti, condizioni pari al nuovo, tranquillità, spazi esterni e comodità quotidiana, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e caratteristiche difficili da trovare tutte insieme.

SOPRA DI TE NESSUNO

Essere all'ultimo piano significa vivere senza alcun appartamento sopra la propria abitazione, con una piacevole sensazione di privacy, silenzio e tranquillità, senza rumori provenienti dal piano superiore.

CONDIZIONI PARI AL NUOVO

L'appartamento si presenta in condizioni praticamente pari al nuovo, curato e pronto per essere abitato.

La distribuzione attuale comprende un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. La generosa metratura del soggiorno consente inoltre di valutare una diversa distribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare un ulteriore vano da destinare a terza camera da letto.

CIRCA 30 MQ DI SPAZI ESTERNI

L'attico dispone di circa 30 mq complessivi di spazi esterni, suddivisi tra due balconi e un terrazzino.

Sono presenti un particolare balcone triangolare, un balcone rettangolare e un ulteriore terrazzino: spazi da vivere per creare un angolo verde, una zona relax, una colazione all'aperto o semplicemente per godere di luce e aria durante la giornata.

LOCALE TECNICO DI CIRCA 7 MQ

Completa la proprietà un locale tecnico di circa 7 mq, spazio versatile che, in base alle possibilità di utilizzo, può essere organizzato come studio, palestra privata, zona hobby, deposito o spazio di servizio.

ASCENSORE E GARAGE

L'edificio è dotato di un ascensore moderno, ampio e particolarmente comodo, che consente di raggiungere agevolmente il quarto e ultimo piano.

La proprietà comprende inoltre un garage di circa 17 mq, posto al piano seminterrato e dotato di doppio ingresso carrabile, caratteristica che facilita accesso, uscita e manovre. Uno spazio utile per l'automobile, ma anche per biciclette, attrezzature e materiali.

COMFORT

L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo in tutta l abitazione e climatizzatore nella camera da letto.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI SOTTO CASA

Via Ingegnere Scalia è una strada ampia e caratterizzata da una significativa presenza commerciale, con numerosi negozi e attività nelle immediate vicinanze.

Molti servizi sono praticamente sotto casa, consentendo di svolgere numerose commissioni quotidiane senza dover necessariamente utilizzare l'auto.

La proprietà si trova inoltre in prossimità di importanti uffici e servizi pubblici, tra cui Comune di Acireale, Urbanistica e Polizia Locale.

Una soluzione funzionale per chi desidera avere tutto a portata di mano, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy grazie alla posizione all'ultimo piano.

ATTICO COME NUOVO, NESSUNO SOPRA, CIRCA 30 MQ DI SPAZI ESTERNI, LOCALE AGGIUNTIVO, ASCENSORE, GARAGE E SERVIZI SOTTO CASA: una combinazione di caratteristiche difficile da trovare tutta insieme.

UNA PICCOLA NOTA PER I NOSTRI VISITATORI
In casa vivono dei gatti, in un ambiente mantenuto con grande cura e straordinaria pulizia.
Per tutelare chi soffre di allergie, chiediamo gentilmente di tenerne conto prima di fissare una visita in presenza.
In caso di allergia agli animali, saremo felici di accompagnarvi nella scoperta della casa attraverso una videochiamata, mostrandovela con la stessa attenzione.

VISITE SU APPUNTAMENTO
Le visite individuali saranno programmabili per domenica 11 ottobre 2026, dalle 16:30 alle 18:30, esclusivamente previo appuntamento.
Ogni visita avrà una durata di 25 minuti, così da garantire a ciascun interessato il tempo necessario per visionare l'immobile con la dovuta attenzione.

Informazioni e appuntamenti Classe Energetica: G EPI: 114,30 kwh/m2 anno