Appartamento in vendita a Senigallia - Via Vincenzo Gioberti, 70 mq

PORZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA, A 60 M DAL MARE, POSTO AUTO E CORTE ESCLUSIVA.
In seconda fila sul Lungomare di Ponente, Marina Vecchia, porzione di villetta bifamiliare, intero piano terra più corte esclusiva e POSSIBILITÀ DI INGRESSO INDIPENDENTE.

L'abitazione misura 70 mq commerciali complessivi, oltre al portico di mq 10 e alla corte esterna esclusiva di mq 100.
L’immobile si sviluppa tutto al piano terra/rialzato ed è composto da accogliente salone di 20 mq con cucina a vista (open space), un bagno finestrato completamente ristrutturato, due camere da letto di rispettivi 17 mq e 9 mq, portico di mq 10 con vista su parco. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CORTE ESCLUSIVA DI 100 MQ LA QUALE PERMETTE DI USUFRUIRE DI PIÙ POSTI AUTO.
Si segnala inoltre che l’intero immobile bifamiliare è proposto in vendita anche nella sua totalità, con apposito annuncio dedicato.
La casa si trova in seconda fila sul Lungomare di Ponente, a soli 60 metri dalla spiaggia, a 700 m dal porto, a 1 km dalla stazione e circa 1,5 km del centro storico di Senigallia facilmente raggiungibile in bici o a piedi con una piacevole camminata sul lungomare!

La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che esterne: il tetto è stato rifatto completamente così come le facciate esterne e i balconi; all'interno il bagno completamente nuovo, impianto elettrico nuovo in tutta la casa, caldaia a condensazione nuova.
Finiture interne con finestre in legno, pavimenti in marmo in quasi tutta la casa e termosifoni in ghisa.
Possibilità di acquisto separato di garage di 22 mq con un ulteriore bagno finestrato all'interno con doccia, sanitari e allacci per lavatrice.

OPPORTUNITA’ interessante dal punto di vista economico: in relazione ai recenti lavori di ristrutturazione è prevista la possibilità di cessione all’acquirente di una parte del credito di imposta maturato dall’attuale proprietario, secondo le modalità e i requisiti previsti dalla normativa vigente. Questo può consentire di ridurre il costo effettivo dell’acquisto.