Casa indipendente in vendita a Mesoraca - Località San Soste, 2, 433 mq

Nel Comune di Mesoraca, su fronte strada tra la Strada San Sostene e Via Campizzi 2, propongo in vendita diretta da privato un intero blocco immobiliare indipendente o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
I punti di forza insuperabili della proprietà:
• Luminosità straordinaria: Grazie all'esposizione angolare libera e alla presenza di ben tre punti luce (esposizione su tre lati), gli ambienti godono di una ventilazione e di una luce naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata.
• Posizione strategica e servita: L'immobile sorge nelle immediate vicinanze del campo sportivo e del parco giochi cittadino, l'ideale per famiglie con figli e amanti dello sport.
• Vicinanza a poli d'interesse (Ottimo per Insegnanti e Sanitari): Situato a soli 700 metri dall’Ospedale e nelle vicinanze del Liceo Pedagogico, rappresenta un'opportunità unica anche per docenti o personale sanitario che cercano una soluzione definitiva o un investimento immobiliare sicuro in zona.
• Regolarità urbanistica: Struttura solida con Permessi in Sanatoria già rilasciati.
La proprietà è così strutturata:
• Piano Primo: Grande appartamento al grezzo (Cat. F/3), luminosissimo, pronto per essere distribuito internamente.
• Piano Secondo: Secondo appartamento al grezzo (Cat. F/3), speculare al primo, con ottima vista panoramica.
• Piano Terra (Servizi, Pertinenze e Locale Finito):
• Locale Commerciale/Deposito (26 mq calpestabili - Cat. C/2): A differenza degli appartamenti, questo locale d'angolo è interamente rifinito e pronto all'uso. Perfetto per essere utilizzato subito come studio professionale, ufficio, magazzino o attività di vicinato.
• 2 Grandi Box Auto indipendenti di circa 21 mq calpestabili ciascuno (Cat. C/6).
• Quota di comproprietà al 50% su un ulteriore vano deposito comune a piano terra.
Gli appartamenti vengono venduti nello stato di fatto in cui si trovano, ma con la struttura e le predisposizioni impiantistiche già interamente realizzate. Questo abbatte drasticamente i costi iniziali di cantiere lasciando totale libertà di scegliere i materiali da capitolato (pavimenti, porte, rivestimenti e sanitari) per personalizzare la casa esattamente secondo i propri gusti.
Condizioni di vendita:
Si valuta preferenzialmente la vendita in blocco dell’intero stabile residenziale, ma valuto proposte di acquisto frazionate (singolo appartamento abbinato al proprio box pertinenziale a partire).
Trattativa diretta ed esclusiva tra privati: zero spese di agenzia o intermediazione.
TASSATIVAMENTE NO AGENZIE IMMOBILIARI.