Villa in vendita a Senigallia - Via Vincenzo Gioberti, 85 mq

PORZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA, A 60 M DAL MARE, POSTO AUTO E CORTE ESCLUSIVA
A soli 60 m dalla spiaggia, in seconda fila sul Lungomare di Ponente, MARINA VECCHIA, porzione di villetta bifamiliare, ristrutturata nel 2024, corte esclusiva (con posto auto) e ampi spazi con circa 150 mq complessivi tra abitazione e soffitta.

L'abitazione principale, di circa 85 mq commerciali , oltre agli scoperti, si sviluppa nell’intero primo piano, è composta da un accogliente salone di 22 mq con cucina a vista (open space), un bagno finestrato completamente ristrutturato, due camere da letto matrimoniali di rispettivi 18 mq e 17 mq, comodo terrazzo di 34 mq (completamente nuovo) e due balconi di rispettivi 10 e 7 mq. COMPRENDE LA PROPRIETÀ l’intero secondo piano destinato a soffitta, accessibile tramite una comoda scala in legno, con altezza massima di circa 2,30 m e dotata di finestra su ogni stanza. COMPLETA INOLTRE LA PROPRIETA’ una corte esclusiva di circa 35 mq circa, permettendo il parcheggio dell’auto, + uno spazio comune.
Si segnala inoltre che l’intero immobile bifamiliare è proposto in vendita anche nella sua totalità, con apposito annuncio dedicato.
La casa si trova in seconda fila sul Lungomare di Ponente, a soli 60 metri dalla spiaggia, a 700 m dal porto, a 1 km dalla stazione e circa 1,5 km del centro storico di Senigallia facilmente raggiungibile in bici o a piedi con una piacevole camminata sul lungomare!

La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che esterne: il tetto è stato rifatto completamente così come le facciate esterne, balconi e terrazzo; all'interno il bagno completamente nuovo, impianto elettrico nuovo in tutta la casa, caldaia a condensazione nuova.
Finiture interne con finestre in legno, pavimenti in marmo in quasi tutta la casa e termosifoni in ghisa.
Possibilità di acquisto a parte di garage di 22 mq con un ulteriore bagno finestrato all'interno dotato di doccia, sanitari e allacci per lavatrice.

OPPORTUNITA’ interessante dal punto di vista economico: in relazione ai recenti lavori di ristrutturazione è prevista la possibilità di cessione all’acquirente di una parte del credito di imposta maturato dall’attuale proprietario, secondo le modalità e i requisiti previsti dalla normativa vigente. Questo può consentire di ridurre il costo effettivo dell’acquisto.