Villa in affitto a Venezia, 133 mq

? ASSEGGIANO (VE) – Affittasi Villa Indipendente con Parco (Contratto Transitorio 12-24 mesi)
In vista di una futura ristrutturazione totale dell'immobile, si affitta con contratto transitorio (durata da 12 a 24 mesi) VILLA INDIPENDENTE disposta interamente su un unico livello (piano terra rialzato), circondata da un parco alberato di ben 3.500 mq.
La soluzione è ideale per lavoratori trasfertisti, professionisti o studenti che cercano un appoggio temporaneo spazioso e indipendente alle porte di Mestre e Venezia.

? DISPOSIZIONE E STATO DELL'IMMOBILE:
• Zona Giorno: Soggiorno/salotto ampio e luminoso in ottimo stato; cucina abitabile datata ma funzionante e funzionale.
• Zona Notte: Camera padronale matrimoniale completa e in ottimo stato; seconda camera da letto attualmente non ammobiliata (ideale per ospitare 2 o 3 letti singoli o uso studio).
• Bagno: Bagno principale completamente rimodernato negli anni 2000, così come i pavimenti della zona giorno/notte. Secondo bagno più datato ma funzionale.
• Pertinenze: garage coperto e due magazzini ad uso deposito.

? IL GIARDINO (Senza pensieri!):
L'immobile è immerso in 3.500 mq di verde ad uso esclusivo dell'inquilino. Nota bene: La manutenzione ordinaria e straordinaria e la gestione del giardino restano interamente a carico del locatore (proprietario), garantendo all'affittuario il pieno godimento del parco senza l'onere della cura del verde. Sussiste tuttavia l'obbligo al massimo rispetto dello stesso: è tassativamente vietato l'abbandono di rifiuti e mozziconi, l'accatastamento di materiali nel parco, così come atti vandalici sulle piante; in presenza di cani, è fatto obbligo della raccolta delle deiezioni.

? DETTAGLI TECNICI E CONDIZIONI ECONOMICHE:
• Utenze: Bollette e spese di gestione interamente a carico dell'affittuario (Contatori autonomi).
• Finiture: L'immobile, costruito nei primi anni '70, conserva i serramenti originali dell'epoca con controfinestre protettive in alluminio (Classe Energetica G). Il canone mensile è già stato agevolato tenendo conto di questa caratteristica.
• Requisito fondamentale: Trattandosi di un contratto transitorio, l'inquilino dovrà dimostrare e documentare l'esigenza della temporaneità (es. contratto di lavoro a termine, motivi di studio, ecc.).

Se interessati, fornire adeguate referenze e trasmettere anche documentazione a dimostrazione dell'esigenza di temporaneità.