Appartamento in vendita a Genova - Via Ayroli, 91, 132 mq

Esclusiva
Via Ayroli vendiamo due appartamenti attualmente uniti di 132 mq. commerciali suddivisi in 8 vani con doppi servizi e due balconate. Gli appartamenti possono essere venduti sia singolarmente (uno di 4 vani e l'altro di 5 e mezzo vani) o come unica unità immobiliare. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore. L'unità immobilare presenta una buona esposizione verso sud e ovest che garantisce soleggiamento e luminosità durante tutto il giorno. Lo stabile è risalente al 1930, la posizione è particolarmente comoda, trovandosi in una zona ben servita e facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi della città.

E' composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e due balconate. Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di integrazione tramite aria condizionata. L'immobile, pur necessitando di interventi di riqualificazione, mantiene una struttura solida e ben distribuita.

La metratura calpestabile è di 132 mq, con spazi ben organizzati e funzionali. La presenza di due balconate consente di usufruire di aree esterne.

Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano numerosi servizi essenziali. Le fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. Una farmacia è situata a breve distanza, così come diversi negozi di alimentari e mercati locali raggiungibili in circa 5-10 minuti a piedi. Per quanto riguarda l'istruzione, una scuola primaria si trova a pochi minuti di cammino, rendendo la zona ideale per famiglie con bambini. Ulteriori servizi commerciali e di ristorazione sono disponibili nell'arco di 10-15 minuti a piedi.

La zona si caratterizza per essere tranquilla e residenziale, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi urbani. L'assenza di traffico intenso la rende particolarmente piacevole per chi ricerca un equilibrio tra comodità e serenità.

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