Villa in vendita a Senigallia - Via Vincenzo Gioberti, 170 mq

VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA – A 60 M DAL MARE - CON GARAGE E CORTE ESCLUSIVA.
In seconda fila sul Lungomare di Ponente (Marina Vecchia), villetta indipendente ristrutturata, su due piani più mansarda utilizzabile e corte esclusiva pertinenziale.

L'abitazione misura 170 mq complessivi, oltre a tutti gli spazi accessori, ed è disposta su 3 livelli:
- piano terra un trilocale con accogliente salone di 20 mq con cucina a vista (open space), un bagno finestrato ristrutturato, due camere da letto di rispettivi 17 mq e 9 mq e un porticato con vista su parco;
- piano primo un altro trilocale con comodo soggiorno e cucina a vista (open space), due ampie camere matrimoniali di 17 e 18 mq, bagno finestrato nuovo, due balconi e un terrazzo di 34 mq;
- piano secondo la soffitta di complessivi 70 mq, accessibile tramite una nuova e comoda scala in legno, con altezza massima di circa 2,30 metri e una finestra per ogni stanza.
La corte privata di 200 mq permette di usufruire di 3 posti auto e garage di 22 mq con ulteriore bagno finestrato all'interno, con doccia, sanitari e allacci per lavatrice.
L’immobile è disponibile anche per la vendita separata delle due unità immobiliari, 1 alloggio al piano terra ed 1 alloggio al piano primo/secondo, ciascuno oggetto di specifico annuncio.
La casa si trova in seconda fila sul Lungomare di Ponente, a soli 60 metri dalla spiaggia, 700 m dal porto, 1 km dalla stazione e circa 1,5 km del centro storico di Senigallia, facilmente raggiungibile in bici o a piedi con una piacevole camminata sul lungomare!

La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che esterne: il tetto è stato rifatto completamente così come i balconi, il terrazzo e le facciate esterne; All'interno n. 3 bagni completamente nuovi, impianto elettrico nuovo in tutta la casa, caldaia a condensazione nuova.
Finiture interne con finestre in legno, pavimenti in marmo in quasi tutta la casa e termosifoni in ghisa.

OPPORTUNITA’ interessante dal punto di vista economico: in relazione ai recenti lavori di ristrutturazione è prevista la possibilità di cessione all’acquirente di una parte del credito di imposta maturato dall’attuale proprietario, secondo le modalità e i requisiti previsti dalla normativa vigente. Questo può consentire di ridurre il costo effettivo dell’acquisto.