Appartamento in vendita a Firenze - Via Giovanni Fabbroni, 155 mq

P.ZZA LEOPOLDO PRESSI, In una delle zone più ricercate e servite di Firenze, a pochi passi dalla fermata della Tranvia e dalla Stazione Statuto, proponiamo un luminoso appartamento di circa 155 mq catastali complessivi attualmente adibito ad ufficio ma già convertito in civile abitazione A2.
L'immobile è situato al piano rialzato di una raffinata palazzina dei primi del '900, caratterizzata da facciate e parti comuni in ottimo stato.
L'appartamento si distingue per la sua eccezionale versatilità, essendo distribuito su due livelli con doppio accesso è così distribuito:
PIANO RIALZATO (circa 100 mq): accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e alla cucina abitabile, dalla quale si accede a un grazioso terrazzino con affacci interni e silenziosi, due ampie camere matrimoniali e un servizio finestrato.
PIANO SEMINTERRATO / TAVERNA (circa 54 mq): Collegata internamente dal corridoio tramite una scala interna ma dotata anche di un ingresso indipendente dall'esterno, la taverna è composta da due grandi vani finestrati e un terzo ambiente, anch’esso finestrato, già predisposto con gli allacci per un secondo bagno.
Questi spazi sono perfetti per essere adibiti a ufficio professionale, area hobby, palestra, ricovero per biciclette o camere per ospiti.
Grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio ingresso, l'unità può essere ideale per una famiglia in quanto si può creare una terza camera e utilizzo della taverna come zona living secondaria o studio.
Oppure, considerata la posizione strategica vicino al centro, alle fermate dei mezzi pubblici dalla tranvia alla stazione FS di Rifredi e ai poli universitari/ospedalieri, può essere ideale anche per chi desidera fare un investimento frazionandolo in due unità distinte (due bilocali) con relative pertinenze.
Per motivi di privacy si comunica che la mappatura è meramente indicativa ma si precisa che l'immobile si trova nelle immediate vicinanze al punto di mappatura