Villa in vendita a Roma - Via Isillo, 182 mq

Villa Unifamiliare Via Isillo - Casal Palocco - Roma
La società immobiliare QUISUBITOCASA, si pregia di proporre in vendita una Splendida Villa Unifamiliare A4 su Unico Livello, con una superficie totale di 182 mq catastali, e Giardino esclusivo di 600 mq - L'immobile si trova nella tranquilla zona denominata Nuova Palocco, immersa nel verde e a due passi dalla grande arteria extraurbana della Cristoforo Colombo; Classe Energetica: A4 (Massimo livello di efficienza) Spese consortili: Solo [omissis] all'anno - IL VANTAGGIO ESCLUSIVO: GIÀ PREDISPOSTA PER DIVENTARE BIFAMILIARE; Questa proprietà offre una flessibilità introvabile sul mercato. L'immobile è già regolarmente predisposto per essere suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti. Soluzione perfetta per due nuclei familiari (es. genitori e figli) o per chi desidera abitare in una porzione e affittare l'altra, azzerando il mutuo. Una Casa Green in Classe A4 che ti farà Guadagnare Bollette azzerate e una rendita mensile reale e dimostrabile grazie a impianti tecnologici di ultima generazione attraverso un Impianto fotovoltaico per una potenza di 12 KWp con batterie di accumulo per 20KW; Caldaia a pompa di calore e boiler per acqua calda sanitaria. Cappotto termico per un isolamento termico e acustico perfetto. Colonnina di ricarica per auto elettriche nel parcheggio interno - Guadagno garantito - Rimborso mensile in fattura e vendita dell'energia eccedente al GSE (documentazione visionabile). Interni di Pregio su Unico Livello (No Scale) La villa si sviluppa interamente su un unico livello calpestabile di 171 mq catastali, offrendo ambienti ampi, comodi e privi di barriere architettoniche; Ingresso con accesso totalmente indipendente. Porte in legno massello artigianali, realizzate su misura in falegnameria. Infissi nuovi con doppio vetro, zanzariere e climatizzatori già installati. Riscaldamento centralizzato con valvole smart e display per il controllo autonomo della temperatura. Aeratori d'ambiente professionali in ogni stanza (valore [omissis] cad.) per un ricambio d'aria continuo e salubre. Giardino Privato di 600 mq e pertinenze, oasi verde esterna con piante da frutto; Area relax attrezzata con pergolato e zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Predisposizione per pompa dell'acqua dedicata all'irrigazione del giardino. Parcheggio interno privato per due auto. Doppie cantine condonate, finestrate e dotate di porta d'accesso indipendente per ogni singola cantina. Sicurezza ai Massimi livelli, porte blindate. Persiane antieffrazione e inferriate a tutte le finestre. Predisposizione già cablata (con fili) per impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Ulteriori caratteristiche: Comoda Cabina armadio con finestra, situata nella camera da letto padronale - Vespaio arieggiato sottostante tutto l'immobile; Immersa nel verde della pineta di Castel Fusano per lunghe passeggiate nella natura, e area pic-nic nelle immediate vicinanze; Cappotto termico sul terrazzo e su parte delle facciate; Persiane blindate, cancelli di protezione ed impianto di allarme professionale. Mobilità sostenibile di prestigio: l'immobile è dotato di una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici, un'esclusiva comodità che offre fino a 240 km di percorrenza interamente gratuiti. Oasi esterna personalizzabile: il prestigioso giardino offre la predisposizione ideale per ospitare una piscina, con la totale flessibilità di realizzare un raffinato modello interrato o un'esclusiva struttura fuori terra. Inoltre, nell'immobile sono stati istallati n. 11 aeratori "Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) decentralizzata Ambientika" che offrono un ricambio continuo dell'aria indoor senza dover aprire le finestre. Caratteristiche principali: Recupero termico: trattengono fino al 93% del calore interno, riducendo i costi energetici. Stop a muffa e umidità: regolano automaticamente i flussi per eliminare la condensa. Silenziosità assoluta: operano a partire da soli 20 dB. Installazione facile: ideali per ristrutturazioni, richiedono solo un foro nel muro senza canalizzazioni, gli stessi includono sensori intelligenti e integrazione con la domotica (Home Assistant, Alexa, Apple Home).Una soluzione minimale ed efficiente per respirare aria sempre sana e pulita. PER INFO ELEONORA 3920061656