Villa in vendita a Roccasecca - Via Littorio, 18/B, 246 mq

"Villa Lora"
A Roccasecca, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Littorio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino, caratterizzata da ampi spazi, finiture curate, ottima luminosità e una suggestiva vista sul verde, sulla vallata e, da alcune finestre, sul castello e sul borgo medievale di Roccasecca.
La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel caratteristico paesaggio ciociaro, ma al tempo stesso comodo per raggiungere i principali servizi e i centri della zona. La vicinanza alla Via Casilina consente agevoli collegamenti con i comuni limitrofi, mentre le direttrici verso Cassino, Pontecorvo e l'Autostrada A1 permettono di raggiungere comodamente Roma, Napoli e gli altri principali centri del territorio. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla stazione ferroviaria di Roccasecca, con collegamenti verso Cassino e Roma.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 246 mq, oltre a un praticabile sottotetto, e offre ambienti generosi e ben distribuiti.
La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio giardino ornamentale, curato e impreziosito da piante e zone verdi che circondano elegantemente l'abitazione. L'accesso avviene attraverso un cancello automatico, che conduce alla corte privata.
La proprietà dispone inoltre di un comodo garage, che offre un ulteriore spazio funzionale per il ricovero delle automobili e per eventuali esigenze di deposito e organizzazione.
All'esterno, la villa si distingue per il carattere elegante e accogliente, con la facciata dalle tonalità calde, dettagli in mattoncini, persiane verdi e la caratteristica copertura in tegole, elementi che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante.
L'ingresso principale conduce a una bellissima veranda coperta, affacciata direttamente sul giardino. Le colonne rivestite in mattoncini e la pavimentazione in cotto creano un ambiente caldo e raffinato, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità del luogo.
Dalla veranda si accede direttamente all'abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino rifinito in pietra e mattoncini. I pavimenti in cotto, la luce naturale e le tonalità calde degli ambienti contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e ricercata.
Il soggiorno conduce alla grande cucina abitabile, anch'essa spaziosa e luminosa, concepita come un vero ambiente conviviale della casa, con spazio sufficiente per organizzare comodamente la zona pranzo e vivere quotidianamente la cucina insieme alla famiglia.
Un pratico disimpegno conduce alla zona di servizio, composta da bagno e ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia.
La zona notte si sviluppa ai piani superiori ed è raggiungibile attraverso una caratteristica scala interna in cotto, uno degli elementi distintivi della villa.
Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, entrambe luminose e confortevoli, oltre a un grande bagno con spaziosa doccia.
Salendo al livello superiore troviamo una terza camera da letto, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti rende la villa particolarmente adatta a una famiglia numerosa, ma anche a chi desidera disporre di camere per gli ospiti, uno studio o spazi da destinare a specifiche esigenze personali.
A questo livello è presente anche un balcone con affaccio sul giardino e sulla vallata, un piacevole spazio esterno dal quale godere della tranquillità del luogo e dei colori del paesaggio.
Un'ulteriore scala interna conduce al sottotetto praticabile, già pavimentato e rifinito.
Si tratta di uno spazio versatile e particolarmente interessante, che può essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario e utilizzato, ad esempio, come sala hobby, studio, zona relax, spazio creativo o ambiente polifunzionale.
La presenza della pavimentazione, degli impianti e delle finiture già realizzate consente di valorizzare questo ambiente senza dover partire da una situazione completamente grezza.
La villa dispone di utenze già allacciate, condizionatori caldo/freddo, pavimenti in cotto e finiture curate.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata.
A rendere particolarmente interessante la proprietà è inoltre la vista panoramica: da alcune finestre delle camere lo sguardo si apre sul castello e sul caratteristico borgo medievale di Roccasecca, creando scorci suggestivi e regalando alla quotidianità un'atmosfera unica.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con giardino privato, garage, ampi ambienti interni, spazi versatili e una posizione capace di coniugare tranquillità, natura, panorama e collegamenti.
La proprietà viene proposta in vendita per il 95% della piena proprietà.
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