Appartamento in vendita a Nichelino - Via Lagrange, 12, 108 mq

APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO – CIRCA 108 MQ – 1° PIANO CON ASCENSORE – DOPPI SERVIZI – TERRAZZO VERANDATO – CANTINA – GARAGE – ARREDAMENTO INCLUSO
TRATTATIVA RISERVATA DIRETTA – NO AGENZIE

Proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq, posto al 1° piano di stabile anni ’60 dotato di ascensore e videocitofono.
L’immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2017, con rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni, dei rivestimenti e ricostruzione dei muri interni. Le modifiche risultano regolarmente approvate e censite.
L’abitazione è composta da ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, secondo bagno, ripostiglio/lavanderia, balcone lato strada e terrazzo verandato lato cortile di circa 8 x 2 metri. Completano la proprietà cantina e garage.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla tecnologia: infissi di qualità con finitura interna in legno decapè, rivestimento esterno in PVC e doppi vetri; zanzariere; tapparelle elettriche coibentate con comando singolo e centralizzato; condizionatori Mitsubishi indipendenti; porta blindata; antifurto con combinatore telefonico; rete dati in ogni stanza e impianto audio diffuso.
L’impianto elettrico è sezionato per singolo ambiente e dispone di riarmo automatico e luci d’emergenza. Gli impianti idrici sono realizzati con distribuzione a collettori. L’acqua calda sanitaria è prodotta da caldaietta a gas con modulazione della temperatura. I termosifoni sono dotati di regolazione automatica.
La cucina su misura viene ceduta completa di elettrodomestici e numerosi elementi contenitivi. Il salotto è caratterizzato da pareti in vera pietra, strutture in cartongesso, illuminazione LED e suggestivo soffitto decorativo con circa 1.180 punti luce effetto cielo stellato.
La camera matrimoniale e la cameretta vengono cedute arredate. Tutte le porte interne sono a scrigno.
Il terrazzo verandato rappresenta un ulteriore spazio sfruttabile della casa ed è predisposto anche per una piccola cucina di servizio.
La cantina è piastrellata e ordinata. Il garage, anch’esso piastrellato e dotato di corrente collegata all’appartamento, è attualmente attrezzato con scaffalature removibili e può ospitare una utilitaria.
L’arredamento presente è incluso nella vendita e non è scorporabile.
La zona è centrale, comoda e servita. Nel raggio di circa 400 metri si trovano Carabinieri, ASL, supermercati, negozi e servizi di prima necessità. Via Primo Maggio offre inoltre area passeggio, panchine e mercato settimanale.
L’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e dotata di caratteristiche difficilmente riscontrabili in immobili della stessa categoria.
La richiesta economica tiene conto non soltanto della metratura, ma della ristrutturazione completa, degli impianti, delle finiture, degli arredi inclusi, del terrazzo verandato, della cantina, del garage e delle numerose dotazioni presenti.