Villa in vendita a Filottrano, 325 mq

CASA SINGOLA PANORAMICA CON DUE APPARTAMENTI, CORTE PRIVATA E TERRENO A ULIVETO – SAN BIAGIO DI FILOTTRANO
In posizione elevata e dominante, immersa nella quiete della campagna marchigiana e impreziosita da una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un'ampia casa singola articolata su due livelli, ideale per chi desidera coniugare indipendenza, spazio e autenticità in uno degli angoli più suggestivi dell'entroterra di Filottrano.
La proprietà si distingue per la sua particolare configurazione, essendo composta da due appartamenti completamente separati, rispettivamente al piano terra e al piano primo, soluzione estremamente versatile tanto per una famiglia numerosa quanto per chi desideri vivere accanto ai propri familiari mantenendo, al contempo, la propria autonomia.
L'insieme è completato da un'ampia corte privata, un comodo garage e un terreno agricolo in parte piantumato ad ulivi, che conferiscono alla proprietà un autentico carattere di campagna e offrono interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione.
APPARTAMENTO PIANO TERRA
L'appartamento al piano terra, di superficie pari a circa mq 145, accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa.
La zona giorno comprende una spaziosa cucina separata e un ampio soggiorno, ambiente particolarmente caldo e confortevole grazie alla presenza di una stufa a pellet collegata mediante canalizzazione alla zona notte, garantendo così una piacevole diffusione del calore.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola/studio e due bagni, offrendo una distribuzione interna funzionale e generosa.
A completare questo livello, un'ampia e comoda taverna, direttamente collegata a due delle camere da letto, rappresenta uno spazio estremamente versatile, potenzialmente destinabile ad ambiente conviviale, sala hobby o ulteriore zona notte.
L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione, impianto ad elementi radianti a gas-metano, impianto fotovoltaico, e climatizzatori d’aria, elementi che contribuiscono alla funzionalità e all'efficienza energetica della proprietà.
APPARTAMENTO PIANO PRIMO
Il piano superiore ospita il secondo appartamento, di superficie pari a circa mq 180, ed è anch’esso caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce alla cucina separata impreziosita dalla presenza di un termo-camino, capace di conferire all'ambiente un'atmosfera accogliente e domestica, nonché al comodo soggiorno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere doppie, ed una camera singola utilizzabile anche come stanza di disimpegno o studio, ed un bagno.
La presenza di ben cinque camere doppie nei due appartamenti, oltre alle ulteriori camere singole e agli spazi accessori, rende questa proprietà interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o anche per chi desideri creare una residenza privata con spazi dedicati agli ospiti.
L’appartamento è dotato di caldaia a condensazione ed impianto ad elementi radianti a gas-metano ed impianto fotovoltaico.

GLI SPAZI ESTERNI
Uno degli elementi di maggiore impatto dell’immobile è senza dubbio la sua posizione panoramica e dominante.
La casa è circondata da un'ampia corte privata, ideale per godere della vita all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con gli amici o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla tranquillità della campagna circostante.
A completare il compendio immobiliare troviamo un ampio garage e un terreno agricolo di pertinenza, parzialmente piantumato ad ulivi, che rafforza ulteriormente il carattere autentico della proprietà.
Qui il paesaggio diventa parte integrante della casa: ampie vedute, silenzio, natura e la morbida successione delle colline marchigiane creano un contesto di serenità, pur mantenendo la proprietà in una posizione comoda rispetto ai principali centri e servizi della zona.