Villa in vendita a Magenta - Via Venturini, 2, 124 mq

VILLA SU UN UNICO PIANO IN CLASSE “A3” A PONTE NUOVO

OPEN HOUSE MARTEDI 20 OTTOBRE, SCRIVICI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.

La casa è una villa di testa in classe energetica A3, con 3 camere e doppi servizi tutti su un unico livello, taverna, box e 480mq di giardino privato che circonda la proprietà su tre lati composta da:
- un'area adibita attualmente ad orto,
- una piattaforma sulla quale gli attuali proprietari hanno posizionato una piscina
- una pergola sotto la quale è stata organizzata una zona pranzo all’aperto, completa anche di barbecue in muratura.
- un grande prato erboso in cui rilassarsi.

Entrando si trova il soggiorno e la cucina abitabile separata dal soggiorno.
Proseguendo si raggiunge la zona notte, dove si trovano un camera matrimoniale e due camerette.
A servizio del piano ci sono inoltre due bagni entrambi fenestrati uno con vasca e uno con doccia di recentissima ristrutturazione.

Scendendo al piano seminterrato si raggiunge
- una taverna completamente rifinita
- il locale caldaia/lavanderia
- un box dalle dimensioni generose (ben 36 mq).
In sulla rampa di accesso al box grazie a una struttura sulla quale cresce un glicine è possibile parcheggiare un’altra auto al coperto.

Grazie agli importanti interventi di riqualificazione effettuati tra il 2022 e il 2023, quali:
- cappotto esterno
- Isolamento del solaio sostituzione di tutte le finestre, persiane e zanzariere
- Installazione di aria condizionata in tutta la casa ha raggiunto la classe energetica A3.
Oltre a tali lavori sono stati aggiunti un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e una caldaia a condensazione; sono state sostituite entrambe le porte blindate di accesso, ed è stato rinnovato il vialetto d’ingresso.

La casa si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale formato in totale da sole sei ville.

L’accesso è comune ed è protetto da un cancello automatico rendendo il contesto più riservato e sicuro. Allo stesso tempo, nonostante lo spazio condiviso, le spese comuni sono davvero minime riguardando solamente la gestione del cancello e l’illuminazione.

Se stai cercando una villa in classe “A”, dove vivere principalmente su un unico piano, con tre camere, tanto spazio per la famiglia e soprattutto un grande giardino da goderti durante la bella stagione, contattaci e vieni a vederla di persona: è visitandola che puoi capire davvero quanto spazio hai a disposizione, dentro e fuori casa.

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