Villa in vendita a Manerbio - Via Emilio Salgari, 160 mq

VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE "A" CON GIARDINO SU 3 LATI, FOTOVOLTAICO DA 6.5 kW E BOX TRIPLO
In contesto residenziale tranquillo e di recente realizzazione, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare indipendente, caratterizzata da finiture moderne, massima efficienza energetica e una gestione degli spazi studiata nei minimi dettagli.
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso pedonale e carraio completamente indipendente. Accogliente e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile con affaccio diretto su un piacevole portico (ideale per pranzi e cene all'aperto) e primo servizio finestrato dotato di box doccia.
Piano Primo (Zona Notte): Caratterizzato da eleganti finiture in parquet, ospita 3 ampie camere da letto e un secondo grande bagno con vasca.
Piano Seminterrato: Funzionale e spazioso, composto da locale lavanderia dedicato e un box auto triplo.
Spazio Esterno: La villa è abbracciata su tre lati da un giardino privato, perfettamente piantumabile e con dimensioni ideali per accogliere una piscina interrata.
TECNOLOGIA E COMFORT AD ALTA EFFICIENZA (CLASSE A)
L'abitazione è dotata delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e l'autonomia elettrica:
• Impianto Fotovoltaico da 6,48 kWp con batteria di accumulo da 20 kWh
• Colonnina / Wallbox per la ricarica dell'auto elettrica
• Caldaia a condensazione ibrida e impianto di climatizzazione
• Cappotto termico esterno
• Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento acustico e termico
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
1. Zero pensieri energetici: Costi di gestione e bollette ridotti al minimo grazie alla combinazione fotovoltaico + accumulo + Classe A.
2. Indipendenza e privacy: Ingresso autonomo e giardino su tre lati senza spese condominiali
3. Pronta da vivere: Ambienti luminosi, finiture di qualità e dotazioni già complete.
PER INFORMAZIONI:
CASAGROUP RONCADELLE
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