Appartamento in vendita a Grosseto - Viale Leonardo Ximenes, 180 mq

Esclusivo Appartamento con Mansarda e Garage - Affaccio Mura Medicee
Scopri questa straordinaria proprietà che combina eleganza, spazio e praticità in una soluzione abitativa unica. Si tratta di un appartamento su due piani collegati da scala interna, situato al terzo piano con ascensore, che offre una superficie commerciale di 180 m² suddivisa in ben 8 locali luminosi e accoglienti.
Il primo livello ti accoglie con un suggestivo ingresso nel soggiorno dotato di balcone con vista sulle storiche mura medicee e camino. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e stare in famiglia, mentre lo studio rappresenta lo spazio ideale per il lavoro da casa. Il disimpegno notte garantisce privacy e funzionalità, conducendoti alle due ampie camere matrimoniali. Il bagno principale, di circa 12 m², è una vera oasi con portafinestra e ampiezza rara, completato da un secondo bagno di servizio con aspiratore ed un ripostiglio.
Salendo alla mansarda, troverai una zona living spaziosa e luminosa, tre stanze con affaccio su un ampio terrazzo coperto rivolto a ovest, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. Completa questa sezione un bagno dedicato e una pratica lavanderia, oltre a un ulteriore balcone che garantisce ventilazione naturale e luce abbondante.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato per la massima sicurezza, e aria condizionata per il tuo benessere. Il riscaldamento è con impianto autonomo a metano.
Incluso nel prezzo troverai un garage a piano terreno e una corte esclusiva chiusa con cancello dotata di 2 posti auto. L'orientamento Est-Ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno.
In ottimo stato di manutenzione, questo immobile è libero subito e rappresenta un'opportunità rara nel mercato. Classe energetica F ipe 116,80 kWh/m² anno.
Non perdere questa occasione di vivere in una proprietà esclusiva con tutti i comfort e gli spazi che desideri!
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