Villa in vendita a San Fili - Via Xx Settembre 88, 198 mq

Casa Indipendente nel Cuore del Borgo di San Fili Un'Opportunita UnicaScopri questa affascinante casa indipendente situata nel pittoresco Borgo di San Fili, a soli 15 minuti dalla splendida costa tirrenica Cosentina. Si tratta di una proprieta con grande potenziale, perfetta per chi desidera creare la propria residenza estiva o avviare un'attivita ricettiva come B&B. Costruita nel 1940, questa dimora conserva il fascino dell'architettura tradizionale calabrese e rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Spazi e MetratureLa casa si sviluppa su 4 piani fuori terra con una superficie commerciale di 198 m e 150 m calpestabili. Gli ampi spazi interni permettono una suddivisione funzionale con 2 camere da letto ampio soggiorno e cucina abitabile e 1 bagno, garantendo versatilita d'uso sia per una famiglia che per un progetto turistico-ricettivo. Ogni ambiente e stato concepito per offrire comfort e luminosita naturale. Pertinenze e DotazioniLa proprieta include un box auto privato di circa 40 m, ideale per proteggere il tuo veicolo. Completa l'offerta una splendida terrazza e un balcone che si affacciano sul paesaggio circostante, perfetti per godere delle serate estive e della brezza marina. L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno. Stato e PotenzialitaAttualmente da ristrutturare, la casa rimane eventualmente abitabile nelle condizioni presenti, permettendoti di valutare personalmente gli interventi necessari. Dotata di riscaldamento tradizionale con termo camino oppure termoconvettori a metano in Classe Energetica G, rappresenta un investimento intelligente per chi possiede visione progettuale.Questa e l'occasione perfetta per trasformare una proprieta storica in una residenza moderna o in una redditizia struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire questa chance! Contattaci!