Appartamento in vendita a Roma - Via Arnaldo Cervesato, 21, 49 mq

In zona Collatino-Tiburtina, precisamente in Via Arnaldo Cervesato 21, proponiamo in vendita un appartamento di circa 49 mq situato in una posizione strategica, ben collegata e servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità. Via Arnaldo Cervesato si distingue inoltre per il suo carattere particolarmente riservato e tranquillo, essendo una strada circoscritta da una sbarra per l’accesso carrabile, caratteristica che contribuisce a creare un contesto più raccolto e protetto rispetto alle principali arterie della zona.
La posizione consente di raggiungere agevolmente la Via Tiburtina, le principali arterie stradali e i diversi quartieri della città, offrendo al tempo stesso la comodità di avere nelle vicinanze negozi, supermercati, servizi e attività di uso quotidiano. Una collocazione interessante sia per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito, sia per chi è alla ricerca di una soluzione con buone caratteristiche in ottica di investimento.

Caratteristiche dell'immobile

L’appartamento, recentemente ristrutturato anche per quanto riguarda l’impiantistica, si sviluppa su due livelli ed è situato al quinto e sesto piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore. La particolare conformazione dell’immobile permette di sfruttare al meglio la metratura disponibile, creando una piacevole separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e la zona notte.

Al quinto piano si sviluppa una comoda e accogliente zona giorno, caratterizzata da una buona vivibilità degli spazi e collegata alla cucina e al bagno. Completa il piano la scala interna che conduce al livello superiore, conferendo all’abitazione una distribuzione originale e funzionale.
Al sesto piano trova spazio la camera matrimoniale, collocata in un ambiente più riservato e separato dalla zona living. La disposizione su due livelli rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e permette di ottenere una maggiore privacy tra la zona giorno e la zona notte, valorizzando al contempo la metratura complessiva.
Dalla zona giorno si accede direttamente a un balcone di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio completamente esterno. La posizione del balcone e l’esposizione dell’affaccio favoriscono la luminosità degli ambienti e consentono di godere di un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax o per vivere la casa anche durante la bella stagione.

L’immobile è stato ristrutturato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo ed è caratterizzato da pavimentazione in parquet e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti più confortevoli e accoglienti. L’impianto elettrico è certificato, mentre il riscaldamento è centralizzato.
La soluzione si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi di ristrutturazione. È inoltre disponibile la possibilità di consegna arredata, offrendo ulteriore flessibilità in fase di acquisto.
Nel complesso, la proprietà si distingue per la distribuzione su due livelli, la recente ristrutturazione, la presenza di un balcone ampio con affaccio esterno, l’ascensore e la posizione riservata ma al tempo stesso ben collegata. Caratteristiche che la rendono una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, funzionale e con spazi ben distinti, così come per chi valuta un investimento in una zona consolidata e servita di Roma.
Le spese condominiali ammontano a circa a bimestre.