Appartamento in vendita a Bologna - Via Andrea Costa, 125, 95 mq

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA - VIA A. COSTA: QUADRILOCALE CON ASCENSORE, AMPIO BALCONE E CANTINA

Rif. N42807 BOLOGNA – COSTA SARAGOZZA. ICONACASA COSTA SARAGOZZA propone in vendita, in una delle zone più conosciute e apprezzate di Bologna, più precisamente in Via Andrea Costa, un interessante appartamento di 90 mq, posto al secondo piano con ascensore.
Una soluzione che si distingue per gli spazi ben distribuiti, l'ampio balcone e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo di tutti i servizi e a breve distanza dal centro storico.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ampio balcone abitabile. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO:
L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio gli spazi già presenti.
L'ingresso introduce a un comodo disimpegno che separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno è caratterizzata da una luminosa sala da pranzo, dalla quale si accede direttamente all'ampio balcone, e da una cucina abitabile separata, pratica e facilmente organizzabile.
La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni, entrambe versatili e facilmente arredabili. La metratura permette di utilizzarle come due camere matrimoniali oppure di destinare una delle due a studio o ambiente multifunzionale.
Il bagno finestrato completa la parte interna.
Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dall'ampio balcone abitabile, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile, ideale per creare un angolo verde, una zona relax o semplicemente per godersi un momento di tranquillità all'aperto.
A completare la proprietà troviamo una cantina, sempre utile in città come spazio aggiuntivo per biciclette, oggetti personali e materiali di uso meno frequente.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine dicembre 2026: un elemento da considerare per chi valuta l'acquisto come investimento e, allo stesso tempo, una futura disponibilità dell'abitazione.

ESTERNO:
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali ed è ben mantenuto. Non risultano attualmente necessarie opere di manutenzione straordinaria.
Il secondo piano con ascensore garantisce inoltre un accesso comodo all'abitazione e rappresenta un ulteriore elemento di praticità.

POSIZIONE:
Vivere in Via Andrea Costa significa avere tutto ciò che serve a portata di mano.
La zona Costa Saragozza offre un'ampia scelta di negozi, supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla presenza dei mezzi pubblici.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al centro storico di Bologna, raggiungibile comodamente anche a piedi in circa 10 minuti.
Una posizione quindi ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra vita di quartiere, servizi, collegamenti e vicinanza al centro.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
LA POSIZIONE STRATEGICA IN COSTA SARAGOZZA
GLI SPAZI AMPI E FACILMENTE PERSONALIZZABILI
L'AMPIO BALCONE ABITABILE
IL SECONDO PIANO CON ASCENSORE

Un appartamento con ottime potenzialità, ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione centrale e servita, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più interessanti di Bologna.
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