Rustico - Casale in vendita a Campagnatico, 635 mq

Casale toscano di fine '800 con uliveto e corte interna - Grosseto (30 km)

A meno di mezz'ora da Grosseto, in una posizione quieta ma non isolata e raggiungibile interamente su strada asfaltata, proponiamo in vendita un podere di fine Ottocento ristrutturato nei primi anni 2000. Gli interventi hanno conservato il carattere originario della costruzione: pietra, proporzioni e materiali raccontano ancora la campagna toscana di un tempo.

Il complesso
Tre corpi di fabbrica disposti a ferro di cavallo racchiudono una corte interna riservata, cuore del complesso. Attorno, quasi due ettari di terreno con giardino ben tenuto e un uliveto di circa 50 piante, che isolano la proprietà e aprono la vista sulle colline circostanti.

La casa padronale - oltre 460 mq commerciali

•Piano rialzato: ingresso da una terrazza affacciata sulla corte; soggiorno, ampia cucina, studio, bagno con antibagno e tre camere, ciascuna con il proprio bagno.
•Primo piano: grande salone, cinque camere (due con soppalco) e quattro bagni.
•Seminterrato: cantina di circa 50 mq, adatta a diventare palestra, sauna o zona benessere.

Due annessi da completare - oltre 80 mq ciascuno
Entrambi al grezzo, si prestano a un ampliamento abitativo o a un progetto ricettivo:

•Annesso sinistro: progetto per tre bilocali indipendenti.
•Annesso destro: lavori in fase avanzata per un appartamento con soggiorno, cucina e due camere.

Completa la dotazione un locale di 18 mq, oggi usato come vano tecnico e deposito.

Esterni
Il giardino e l'uliveto offrono spazi ombreggiati e silenziosi da vivere tutto l'anno; c'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina.

Dove si trova
Il podere sorge nella campagna di Campagnatico, nel cuore della Maremma tra Grosseto e Siena. Grosseto, con i suoi servizi, dista appena 28 km. Il mare di Marina di Grosseto è a 40 km. Poco più in là, a 43 km, ci sono le celebri Terme di Saturnia e, a 50 km, le colline del Brunello di Montalcino. Mare, terme e vino sono tutti a portata di una breve gita in auto: una posizione che permette di vivere la quiete della campagna senza rinunciare a nulla.

Per chi è pensato
Grandi famiglie, chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, oppure chi vuole avviare un agriturismo o un B&B di livello in una delle zone più richieste della Toscana. Una proprietà con storia, metrature e potenziale difficili da trovare insieme.

Contattaci per fissare un sopralluogo.

Rif. VD1155