Appartamento in vendita a Venezia - Campo San Giacomo da l'Orio, 75 mq

Venezia – Santa Croce, San Giacomo Dall’Orio - NOSTRA ESCLUSIVA

Appartamento parzialmente da ristrutturare.

A pochi passi da Campo San Giacomo dall’Orio, in una delle zone più tranquille e comode della città, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq situato al terzo piano di un condominio residenziale.

La posizione è particolarmente strategica, in circa cinque minuti si raggiungono comodamente sia Piazzale Roma sia la stazione ferroviaria. Una caratteristica fondamentale per chi desidera muoversi agevolmente senza rinunciare alla quiete. L’abitazione si compone attualmente di una camera matrimoniale, un soggiorno, una cucina abitabile, un servizio e una graziosa terrazza al piano. Completa la proprietà un’interessante porzione di sottotetto e una zona soppalcata già attrezzata con ampie armadiature, ideale per ottimizzare gli spazi contenitivi.

Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e infissi in vetrocamera; i pavimenti alla veneziana sono in buono stato. L’insieme risulta ordinato e ben tenuto, con margini interessanti di valorizzazione. Un aspetto da non sottovalutare è la possibilità di ripensare la distribuzione interna, così da modellare gli ambienti secondo esigenze più moderne, mantenendo il fascino dei materiali tradizionali e migliorando la funzionalità degli spazi.

Il contesto, silenzioso e riservato, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.