Villa in vendita a San Bonifacio - Via Silvio Pellico, 300 mq

A circa 30 km da Verona e Vicenza, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di San Bonifacio, proponiamo in vendita esclusiva villa singola di recente costruzione (anno 2021), caratterizzata da un'architettura contemporanea, ambienti ampi e luminosi e un'attenta progettazione degli spazi.

La proprietà sorge su un lotto di 1.188 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati internamente sia dalla scenografica scala a vista sia da un ascensore interno, elemento che garantisce il massimo comfort e rende l'abitazione facilmente fruibile in ogni sua parte.

COMPOSIZIONE

PIANO TERRA – circa 102 mq calpestabili
Il cuore della villa è rappresentato dall'ampia zona living con soggiorno e cucina, concepita come un unico grande ambiente contemporaneo.

Le ampie superfici vetrate creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino, regalando grande luminosità agli ambienti e un costante rapporto con il verde esterno.

La cucina, perfettamente integrata nella zona living, è caratterizzata da una grande isola centrale e da linee essenziali e moderne.

Completano il piano terra il bagno, la lavanderia, la centrale termica e un portico esterno di circa 37 mq, naturale estensione degli spazi abitativi verso il giardino.

Direttamente collegato all'abitazione troviamo inoltre un ampio garage doppio.

L'intero piano è caratterizzato da pavimentazione in resina Kerakoll, perfettamente coerente con lo stile essenziale e contemporaneo della villa.

PIANO PRIMO – circa 82 mq calpestabili
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, separata dalla zona giorno mediante porta blindata, ed è composto da tre camere da letto e due bagni.

La zona notte è rifinita con pavimentazione in legno ITLAS, che dona agli ambienti un'atmosfera più calda e accogliente, mantenendo la continuità con il progetto contemporaneo dell'abitazione.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali, all'illuminazione e alle numerose soluzioni realizzate su misura, che contribuiscono a creare ambienti eleganti, funzionali e perfettamente coordinati tra loro.

QUALITÀ COSTRUTTIVA, COMFORT E TECNOLOGIA
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento e all'efficienza energetica.

La struttura è in cemento armato, con pareti perimetrali composte da muro in calcestruzzo di 20 cm, cappotto termico da 30 cm e controparete interna isolata con lana di roccia, rifinita con doppia lastra in cartongesso e fibrogesso.

Il comfort climatico è garantito da un moderno impianto radiante a soffitto per riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompa di calore GSI, abbinato a un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione.

La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 6,27 kWp e impianto di allarme.

I serramenti sono in legno-alluminio WOLF FENSTER, abbinati a frangisole, soluzione che coniuga isolamento, comfort e controllo della luminosità degli ambienti.

Anche la distribuzione interna della zona notte è stata studiata con particolare attenzione: le pareti divisorie sono realizzate con doppia struttura in cartongesso.

SPAZI ESTERNI
All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, che valorizza ulteriormente l'indipendenza della proprietà e offre un'importante area verde da vivere durante la bella stagione, garantendo al tempo stesso privacy e tranquillità.

Il portico di circa 37 mq, direttamente collegato alla zona giorno, crea un'ulteriore continuità tra gli ambienti interni e il giardino e rappresenta uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.

La posizione costituisce uno degli ulteriori punti di forza della proprietà: la villa consente infatti di godere dell'indipendenza e degli spazi di un'abitazione singola pur trovandosi nel cuore di San Bonifacio, a pochi passi dai principali servizi.

ARREDI
Nel prezzo di vendita è compresa gran parte degli arredi di design attualmente presenti nell'abitazione, accuratamente selezionati e perfettamente integrati con lo stile architettonico e con gli ambienti della villa.

Una soluzione abitativa moderna e completa, pensata per chi ricerca design, qualità costruttiva, indipendenza, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro di San Bonifacio.