Appartamento in vendita a Bellano, 90 mq

Nel suggestivo contesto del Lago di Como, a Bellano, proponiamo appartamento posto al piano rialzato, in posizione residenziale tranquilla e riservata, a circa 1 km dal centro e comodo per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali servizi.

La posizione permette di raggiungere in pochi minuti Varenna, la sua passeggiata sul lago, il centro storico e i collegamenti in traghetto verso Bellagio e le altre località della sponda opposta.

L’appartamento

L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che rende l’ambiente particolarmente accogliente e ideale per creare una piacevole zona relax.

La cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista lago, ammirando tramonti suggestivi e cenando all’aperto nelle serate estive.

La zona notte comprende:

• camera matrimoniale;

• ulteriore camera;

• bagno.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto recintato.

Nel corso degli anni l’appartamento è stato interessato da alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione degli infissi e della caldaia centralizzata. L’immobile presenta attualmente classe energetica C.

Un investimento già a reddito

L’appartamento è attualmente locato e produce reddito. Questo rappresenta un interessante vantaggio per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito e iniziare a monetizzare fin da subito, secondo le condizioni e la durata del contratto di locazione in essere. Inoltre c'è un recupero fiscale annuali per ancora 9 anni.

La soluzione è ideale sia come investimento sia come abitazione principale o casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago, alle spiagge di Dervio, alle attività di kitesurf e alle località montane della Valsassina, della Valtellina e della Valchiavenna.

Per informazioni o visite:

Offriamo inoltre sopralluoghi e valutazioni gratuite per chi desidera vendere il proprio immobile, con verifica della documentazione e consulenza sui passaggi necessari per una vendita sicura.