Rustico - Casale in vendita a Cerda - Contrada Spinasanta, snc, 110 mq
110
mq
Descrizione
Rustico con terreno e uliveto, da ristrutturare
In campagna, a circa 900 metri dal centro abitato di Cerda, si trova questo rustico disposto su due livelli, da ristrutturare.
La proprietà comprende un terreno con circa 90 ulivi produttivi, oltre a diversi alberi da frutto tra cui mandorli, mele cotogne, cachi, melograni e noci.
Il fabbricato necessita di interventi di ristrutturazione e può quindi essere ripensato e adattato alle proprie esigenze.
La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di 7 vani: al piano terra si trovano bagno, cucina (con forno a legna e cucina stufa antichi), soggiorno e due stanze, mentre il primo piano comprende due stanze e un bagno di servizio.
Al primo piano è inoltre presente una terrazza scoperta, che offre la possibilità di essere valorizzata attraverso un eventuale intervento di chiusura e trasformazione dello spazio. In base al progetto e alle necessarie autorizzazioni, questa superficie potrebbe consentire di ricavare un ulteriore ambiente, ad esempio una cucina-soggiorno open space.
La disposizione attuale e la presenza di ingressi separati rendono interessante anche l'ipotesi di organizzare l'immobile come due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano. Questa soluzione potrebbe essere valutata sia per un utilizzo familiare sia per un'eventuale messa a reddito (casa vacanze).
In alternativa, attraverso la realizzazione di una scala interna, gli ambienti potrebbero essere collegati e organizzati come un'unica abitazione su due livelli, creando un villino con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.
Il terreno gode di una vista ampia sulla vallata, con il paesaggio che si apre verso la pianura, il mare e le montagne. Un contesto rurale e tranquillo, a qualche minuto dal centro del paese.
Il centro del paese dista infatti circa 900 metri: in auto sono pochi minuti, a piedi il tragitto richiede una passeggiata di 10 o 15 minuti.
In campagna, a circa 900 metri dal centro abitato di Cerda, si trova questo rustico disposto su due livelli, da ristrutturare.
La proprietà comprende un terreno con circa 90 ulivi produttivi, oltre a diversi alberi da frutto tra cui mandorli, mele cotogne, cachi, melograni e noci.
Il fabbricato necessita di interventi di ristrutturazione e può quindi essere ripensato e adattato alle proprie esigenze.
La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di 7 vani: al piano terra si trovano bagno, cucina (con forno a legna e cucina stufa antichi), soggiorno e due stanze, mentre il primo piano comprende due stanze e un bagno di servizio.
Al primo piano è inoltre presente una terrazza scoperta, che offre la possibilità di essere valorizzata attraverso un eventuale intervento di chiusura e trasformazione dello spazio. In base al progetto e alle necessarie autorizzazioni, questa superficie potrebbe consentire di ricavare un ulteriore ambiente, ad esempio una cucina-soggiorno open space.
La disposizione attuale e la presenza di ingressi separati rendono interessante anche l'ipotesi di organizzare l'immobile come due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano. Questa soluzione potrebbe essere valutata sia per un utilizzo familiare sia per un'eventuale messa a reddito (casa vacanze).
In alternativa, attraverso la realizzazione di una scala interna, gli ambienti potrebbero essere collegati e organizzati come un'unica abitazione su due livelli, creando un villino con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.
Il terreno gode di una vista ampia sulla vallata, con il paesaggio che si apre verso la pianura, il mare e le montagne. Un contesto rurale e tranquillo, a qualche minuto dal centro del paese.
Il centro del paese dista infatti circa 900 metri: in auto sono pochi minuti, a piedi il tragitto richiede una passeggiata di 10 o 15 minuti.
Caratteristiche
Piano
T
Stato
Da ristrutturare
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
06 ott 2026
Aggiornato
16 ott 2026
Sul mercato
11 giorni
ID Annuncio
133240460
