Appartamento in vendita a Roma - Via Filippo Nicolai, 205 mq

VIA FILIPPO NICOLAI - MULTILOCALE TERRAZZATO. ZONA RESIDENZIALE. CANTINA E POSSIBILITA' BOX AUTO.
Nel cuore della Balduina, precisamente in Via Filippo Nicolai, proponiamo la vendita esclusiva di un’elegante casa di rappresentanza situata al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di servizio di portineria attivo per l’intera giornata.
L’ampio ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un maestoso salone doppio con sala da pranzo annessa: ambienti ampi ed eleganti, ideali per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto al terrazzo vivibile della casa, un prezioso sfogo esterno perfetto per rilassarsi all’aria aperta o organizzare pranzi e cene.
La zona giorno è completata da una comoda area di servizio con cucina separata e abitabile, anch’essa dotata di uno sfogo esterno, oltre a una camera di servizio con bagno nelle immediate vicinanze.
Ben distinta, la zona notte ospita tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni generose, e ulteriori due bagni.
La metratura importante, unita alla presenza di numerosi disimpegni e spazi di distribuzione, offre interessanti possibilità in fase di ristrutturazione, consentendo di ripensare gli ambienti e creare una casa su misura, moderna e funzionale, senza rinunciare al fascino e all’eleganza che caratterizzano l’intera abitazione.
Completa la proprietà una comoda cantina.
È inoltre possibile acquistare un box auto doppio di proprietà situato direttamente all’interno dello stabile, una soluzione particolarmente preziosa e rara in zona.
La posizione è eccellente: ci troviamo in un contesto residenziale tra i più apprezzati della Balduina, vicino ai principali servizi e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Balduina (linea FS), che garantisce comodi collegamenti con il resto della città.
Un immobile di grande charme, con spazi importanti, terrazzo e posizione strategica: una casa perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.
Da non lasciarsi sfuggire.
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