Appartamento in vendita a Grantorto - Via Alcide De Gasperi, 10/A, 117 mq

Nel cuore del paese, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, nasce un prestigioso intervento di recupero e riqualificazione di parte della storica Villa Carraro, residenza di pregio destinata a diventare un elegante complesso di sole tre unità abitative indipendenti.

L'unità proposta in vendita è uno splendido appartamento tricamere al piano terra con ingresso esclusivo, concepito per chi desidera coniugare il fascino di una dimora storica con il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica più avanzata.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di 117 mq, arricchita da un ampio giardino esclusivo di 190 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà un garage di 28 mq e un posto auto privato di 13 mq, per una superficie commerciale complessiva di 156 mq.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: pur trovandosi in pieno centro, la proprietà è ubicata in una tranquilla via laterale a fondo chiuso, riservata ai soli residenti e completamente priva di traffico di attraversamento, garantendo privacy, sicurezza e qualità della vita.

Tecnologia, comfort e sostenibilità

L'intervento prevede una riqualificazione totale dell'edificio con raggiungimento della prestigiosa Classe Energetica A3, il massimo livello previsto dalla normativa vigente.

Tra le principali dotazioni:

Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW
Riscaldamento radiante a pavimento
Pompa di calore ad alta efficienza
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale
Assenza totale di allacciamento al gas
Serramenti in legno di pregio con triplo vetro e doppia vetrocamera
Elevato comfort termoacustico
Consumi energetici estremamente ridotti
Finiture di alto livello

Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli, prevedendo materiali e finiture di pregio in linea con l'importanza storica della villa e con gli standard delle abitazioni di fascia superiore.

Superfici
Abitazione: 117 mq
Garage: 28 mq
Scoperto esclusivo: 190 mq
Posto auto: 13 mq
Superficie commerciale: 156 mq
Consegna prevista in massimo 16 mesi

Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi cerca l'esclusività di una dimora storica completamente rinnovata, l'indipendenza di una casa con giardino privato e l'efficienza energetica di una costruzione di ultima generazione.

Villa Carraro: il prestigio della storia, il comfort del futuro