Casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina - località la colombaia, 135, 360 mq
360
mq
5+
Locali
2
Camere
3
Bagni
Descrizione
IN SINTESI
Tipologia: Villa con spazi accessori per attività
Superficie abitativa: piano primo 146 mq
Spazi accessori / magazzini: piano terra 215 mq
Terreno: 1,2583 ettari, completamente recintato
Livelli: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 2 + 1 bagno di servizio
Spazi esterni: ampio terreno privato, balcone, terrazzo
Impianto fotovoltaico: 8 kW
Riscaldamento: teleriscaldamento geotermico
Infissi: legno massello
Condizioni: buone
Collegamento interno: sì, tra piano abitativo e piano inferiore dei magazzini che sono tutti collegati tra loro
LA PROPRIETÀ
Comoda villa circondata da circa 1,2 ettari di terreno privato, interamente recintato, situata in una posizione particolarmente funzionale per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso luogo.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di ampi spazi per custodire mezzi, attrezzature o materiali, avendo al tempo stesso la possibilità di vivere comodamente nella propria abitazione, immersa nel verde e nella privacy.
La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 146 mq di abitazione al piano superiore e 215 mq di spazi accessori, fondi e garage al piano terra, particolarmente versatili e adatti a diverse esigenze operative.
L'abitazione
Il piano superiore, dedicato alla parte abitativa, si compone di un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, studio, bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite.
Un comodo collegamento interno permette di accedere direttamente al piano inferiore, rendendo particolarmente funzionale la connessione tra abitazione e spazi destinati all'attività.
Gli spazi al piano terra
Il piano inferiore, originariamente realizzato per ospitare l'attività di un'impresa edile, offre 215 mq di spazi coperti, attualmente organizzati in ampi ambienti ad uso garage e fondi.
Gli spazi possono risultare particolarmente interessanti per chi necessita di ricovero per mezzi, deposito di materiali e attrezzature, magazzino o spazi operativi, naturalmente in funzione delle specifiche destinazioni d'uso consentite.
La proprietà si presta quindi a diverse possibilità di utilizzo, mantenendo separata la funzione abitativa da quella lavorativa.
Efficienza energetica e impianti
L'abitazione è dotata di teleriscaldamento geotermico, con riscaldamento presente in entrambi i livelli e in tutti gli ambienti della casa, con costi di gestione particolarmente contenuti.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 8 kW, collegato al sistema di incentivazione e scambio dell'energia. L'impianto non dispone di batterie di accumulo: l'energia prodotta in eccedenza viene immessa in rete secondo il sistema previsto.
La proprietà dispone inoltre di una cabina elettrica, recentemente rinnovata, con gestione autonoma della manutenzione.
Il terreno
Completano la proprietà circa 1,2 ettari di terreno privato completamente recintato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo diversificate.
Il terreno ospita numerosi alberi da frutto, tra cui fico, meli, susini, kaki, peri, nespolo, ciliegi e amareni, oltre a siepi di alloro.
Manutenzioni
La proprietà si presenta in buone condizioni. Tra gli interventi più recenti si segnalano il rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto nel 2023 e la sostituzione dell'antenna TV nel 2025.
L'abitazione conserva inoltre infissi in legno massello.
Una soluzione versatile
Una proprietà pensata per chi cerca una soluzione capace di riunire casa, attività e ampi spazi privati in un'unica realtà, con il vantaggio di poter vivere al piano superiore e disporre al piano terra di importanti superfici per lavoro, deposito o ricovero di mezzi e attrezzature.
La presenza del terreno completamente recintato, del teleriscaldamento geotermico e dell'impianto fotovoltaico da 8 kW completa una proprietà particolarmente versatile e funzionale, adatta sia a esigenze professionali sia a chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza tra abitazione e attività.
Tipologia: Villa con spazi accessori per attività
Superficie abitativa: piano primo 146 mq
Spazi accessori / magazzini: piano terra 215 mq
Terreno: 1,2583 ettari, completamente recintato
Livelli: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 2 + 1 bagno di servizio
Spazi esterni: ampio terreno privato, balcone, terrazzo
Impianto fotovoltaico: 8 kW
Riscaldamento: teleriscaldamento geotermico
Infissi: legno massello
Condizioni: buone
Collegamento interno: sì, tra piano abitativo e piano inferiore dei magazzini che sono tutti collegati tra loro
LA PROPRIETÀ
Comoda villa circondata da circa 1,2 ettari di terreno privato, interamente recintato, situata in una posizione particolarmente funzionale per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso luogo.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di ampi spazi per custodire mezzi, attrezzature o materiali, avendo al tempo stesso la possibilità di vivere comodamente nella propria abitazione, immersa nel verde e nella privacy.
La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 146 mq di abitazione al piano superiore e 215 mq di spazi accessori, fondi e garage al piano terra, particolarmente versatili e adatti a diverse esigenze operative.
L'abitazione
Il piano superiore, dedicato alla parte abitativa, si compone di un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, studio, bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite.
Un comodo collegamento interno permette di accedere direttamente al piano inferiore, rendendo particolarmente funzionale la connessione tra abitazione e spazi destinati all'attività.
Gli spazi al piano terra
Il piano inferiore, originariamente realizzato per ospitare l'attività di un'impresa edile, offre 215 mq di spazi coperti, attualmente organizzati in ampi ambienti ad uso garage e fondi.
Gli spazi possono risultare particolarmente interessanti per chi necessita di ricovero per mezzi, deposito di materiali e attrezzature, magazzino o spazi operativi, naturalmente in funzione delle specifiche destinazioni d'uso consentite.
La proprietà si presta quindi a diverse possibilità di utilizzo, mantenendo separata la funzione abitativa da quella lavorativa.
Efficienza energetica e impianti
L'abitazione è dotata di teleriscaldamento geotermico, con riscaldamento presente in entrambi i livelli e in tutti gli ambienti della casa, con costi di gestione particolarmente contenuti.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 8 kW, collegato al sistema di incentivazione e scambio dell'energia. L'impianto non dispone di batterie di accumulo: l'energia prodotta in eccedenza viene immessa in rete secondo il sistema previsto.
La proprietà dispone inoltre di una cabina elettrica, recentemente rinnovata, con gestione autonoma della manutenzione.
Il terreno
Completano la proprietà circa 1,2 ettari di terreno privato completamente recintato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo diversificate.
Il terreno ospita numerosi alberi da frutto, tra cui fico, meli, susini, kaki, peri, nespolo, ciliegi e amareni, oltre a siepi di alloro.
Manutenzioni
La proprietà si presenta in buone condizioni. Tra gli interventi più recenti si segnalano il rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto nel 2023 e la sostituzione dell'antenna TV nel 2025.
L'abitazione conserva inoltre infissi in legno massello.
Una soluzione versatile
Una proprietà pensata per chi cerca una soluzione capace di riunire casa, attività e ampi spazi privati in un'unica realtà, con il vantaggio di poter vivere al piano superiore e disporre al piano terra di importanti superfici per lavoro, deposito o ricovero di mezzi e attrezzature.
La presenza del terreno completamente recintato, del teleriscaldamento geotermico e dell'impianto fotovoltaico da 8 kW completa una proprietà particolarmente versatile e funzionale, adatta sia a esigenze professionali sia a chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza tra abitazione e attività.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Massimo Delfino Emilio Candaten
Storico
Pubblicato
06 Oct 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
3 giorni
ID Annuncio
133244270
