Palazzo - Edificio in vendita a Montefalco - Via Alzatura, 9, 780 mq

UMBRIA, MONTEFALCO
Nel cuore verde dell' Umbria più autentica, esclusivo Villaggio Hotel & Ristorante 'Le Stelline' - Un’opportunità d'investimento 'chiavi in mano' unica nelle Terre del Sagrantino.
Nei pressi del Santuario di Madonna delle Stella luogo di fede e meta di pellegrinaggio, e a soli 5 minuti da Montefalco, sorge il Villaggio Albergo 'Le Stelline', una proprietà che unisce il fascino autentico del casale umbro alla funzionalità di un complesso turistico già avviato e perfettamente integrato nel circuito locale ed internazionale e si articola in due fabbricati principali:
Fabbricato Ristorazione & Accoglienza (280 mq): Caratterizzato da portico d'ingresso e reception, 4 suggestive sale da pranzo, cucina professionale attrezzata con dispensa, due cantine al piano seminterrato e due camere riservate con loggia panoramica al primo piano.
Padiglione ospitalità (500 mq): Dedicato interamente all'ospitalità, ospita 13 ampie camere con soppalco al piano terra (tutte con servizio privato ed ingresso indipendente) e ulteriori 2 camere con bagno al primo piano.
La vendita include le relative licenze di esercizio (alberghiera e ristorativa) e gli arredi completi di tutte le camere da letto, offrendo una soluzione ideale per una continuità gestionale immediata o per lo sviluppo di un esclusivo Wine Resort / Boutique Hotel SPA.
La struttura è abbracciata da un parco privato di circa 1,6 ettari, una vera e propria oasi di tranquillità curata nei minimi dettagli: Piscina all'aperto & area solarium incastonata nel verde; Dehors e giardini attrezzati per colazioni, cene sotto le stelle ed eventi enogastronomici; Ampia area parcheggio interna, idonea anche per bus turistici.
Potenziale di sviluppo: l'ampia metratura esterna offre ampi margini per inserire percorsi wellness outdoor, campi da padel/tennis, percorsi esperienziali, glamping o strutture per banqueting.
Un punto di partenza ideale lungo la Strada del Sagrantino, a pochi minuti dai principali centri d'interesse della regione: Foligno (14 km), Spoleto (20 km), Assisi (33 km) e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria (39 km)