Villa in vendita a Treviso, 1000 mq

Una residenza privata con 7,4 ettari di terreno sulle Colline del Prosecco

Una residenza di campagna di ampie dimensioni, tra vigneti, ulivi e un bosco privato occupa una posizione panoramica sul versante meridionale delle Colline del Prosecco. Dai giardini e dagli ambienti principali, lo sguardo si estende sul territorio trevigiano e sulla pianura veneta; nelle giornate più limpide, Venezia e la sua laguna si distinguono all’orizzonte.

Situata a Colfosco, nel comune di Susegana, la tenuta comprende circa 7,4 ettari di terreno, distribuiti tra superfici destinate alla coltivazione del vigneto, oliveto, frutteto, prati e bosco. La residenza sorge al centro della proprietà, circondata da alberi maturi e ampie distese a prato. Questa collocazione assicura riservatezza e un rapporto diretto con il paesaggio, mentre l’esposizione a sud favorisce la luminosità degli interni durante l’arco della giornata.

Progettata come importante residenza familiare, la casa riprende la tradizione rurale trevigiana con particolare attenzione alle proporzioni, alla lavorazione artigianale e alla scelta di materiali durevoli. Le ampie falde dei tetti, i porticati e le murature a vista in mattoni fatti a mano definiscono il carattere degli esterni. All’interno, la generosità degli ambienti di ricevimento, i grandi camini e le imponenti strutture lignee testimoniano la cura e l’ambizione del progetto.
Le capriate lignee di tipo palladiano consentono di coprire gli spazi principali senza pilastri intermedi, conferendo agli ambienti un particolare respiro. Le pareti vetrate con struttura in legno mantengono una continuità visiva tra le stanze, mentre lievi variazioni di quota creano zone più raccolte per la conversazione e il relax. Pavimenti in legno massello, ceramiche selezionate e inferriate artistiche compongono interni la cui qualità si riconosce nei materiali, nelle proporzioni e nei dettagli costruttivi.

La residenza si presenta in eccellente stato di manutenzione, con una cura evidente tanto nell’edificio quanto negli interni. L’acquirente potrà scegliere, previo accordo, quali arredi esistenti conservare e affiancarvi i propri mobili, opere d’arte e collezioni personali. L’architettura della casa offre una base di carattere sulla quale imprimere il proprio gusto, anche gradualmente.

La distribuzione si sviluppa su tre livelli principali e comprende sette camere da letto e cinque bagni a servizio della zona notte, oltre a un ulteriore bagno nell’area benessere e due servizi separati al piano interrato. Una delle camere al piano superiore può essere utilizzata come salotto privato, adattando gli spazi alle esigenze dei nuovi proprietari.

Il piano terra si articola intorno a un ampio soggiorno con grande camino e travature a vista, affiancato dalla cucina e dalla sala da pranzo separata. Il porticato rivolto a sud prolunga gli spazi abitativi verso il giardino, offrendo un ambiente riparato per pranzi, cene e momenti conviviali. Su questo livello si trovano quattro camere da letto: due dispongono del proprio bagno, mentre le altre due costituiscono una zona distinta con un ampio bagno condiviso. Una disposizione versatile, adatta a familiari, ospiti o personale di servizio.

Il piano superiore ospita la suite padronale, con grande cabina armadio e bagno, e una seconda suite composta da due stanze comunicanti con un bagno condiviso. Queste possono essere utilizzate come due camere da letto oppure come camera con salotto privato. Uno studio si apre su un terrazzino riservato, racchiuso da murature in mattoni a vista: uno spazio tranquillo per lavorare o leggere, affacciato sul verde della proprietà.
Il piano interrato accoglie la cantina, la lavanderia, ampi spazi per guardaroba e deposito e un ripostiglio blindato, oltre all’area benessere con sauna, palestra, docce e bagno. Un grande soggiorno rustico, organizzato intorno a un tradizionale focolare alla vallesana, è servito da una dispensa con cucina. Due ulteriori servizi separati completano il livello. Uno spazioso garage, un ampio sottotetto e un impianto di riscaldamento con zone regolabili autonomamente completano le dotazioni della residenza.

La location unisce la riservatezza di una tenuta di campagna alla ricchezza culturale e ai collegamenti del Veneto. Il territorio di Conegliano–Valdobbiadene è celebre per il Prosecco Superiore DOCG e per il paesaggio vitivinicolo riconosciuto dall’UNESCO. Cantine, borghi storici, cucina locale e percorsi da esplorare a piedi o in bicicletta offrono occasioni per vivere queste colline in ogni stagione.

Treviso aggiunge i piaceri della vita in una città italiana a misura d’uomo: canali, vie storiche, negozi indipendenti e una vivace cultura gastronomica. Conegliano e Asolo arricchiscono il territorio con il loro patrimonio artistico e architettonico, mentre Venezia, le ville venete e le Dolomiti offrono ulteriori possibilità per visite culturali ed escursioni in montagna.

L’aeroporto di Treviso dista circa 30 km e quello di Venezia Marco Polo circa 50 km: un vantaggio concreto per chi viaggia regolarmente tra Paesi diversi. L’ampiezza degli spazi di ricevimento e la flessibilità della zona notte rendono la proprietà adatta sia come residenza principale sia come dimora italiana nella quale riunire famiglia e amici per soggiorni prolungati.

riunisce un’estesa proprietà privata, un panorama di grande apertura e una casa accuratamente mantenuta, con un’identità architettonica ben definita: un luogo da abitare e personalizzare, dal quale vivere pienamente il paesaggio e la cultura del territorio.