Casa indipendente in vendita a Montale, 170 mq

Montale (zona di Tobbiana): Casa indipendente con terrazzo, giardino di 35 mq, garage singolo e posto auto

Siamo a Tobbiana, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per il contesto verde e raccolto, ideale per chi desidera maggiore privacy senza rinunciare alla comodità. Una posizione particolarmente adatta alle famiglie e a chi cerca indipendenza, rimanendo comunque ben collegato con Montale, Agliana, Prato e Pistoia e vicino ai principali servizi.

L’immobile proposto è una soluzione indipendente costruita negli anni ’70, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una metratura complessiva di circa 160 mq. Una proprietà interessante sia per chi cerca una casa indipendente con ambienti ampi, sia per chi desidera una soluzione che, grazie alla distribuzione degli spazi, possa adattarsi alle esigenze di due nuclei familiari.

Accediamo all’immobile tramite il vano scala interno e raggiungiamo il primo piano, dove troviamo l’abitazione principale, di circa 95 mq. L’ingresso ci conduce al disimpegno e alla zona giorno, spaziosa e luminosa, con accesso diretto al terrazzo. Proseguendo troviamo la cucina, separata, abitabile e dalle generose dimensioni. La zona notte è composta da ben tre camere matrimoniali, caratteristica oggi sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne. Da una delle camere si accede al vano lavanderia e, tramite una scala, al giardino tergale di circa 35 mq, uno spazio esterno riservato dove poter godere di tranquillità e privacy.

Al secondo piano troviamo una soffitta attualmente organizzata e sfruttata come un vero e proprio appartamento, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, studio e bagno. Una distribuzione particolarmente interessante per chi necessita di ulteriori spazi o desidera mantenere vicini due nuclei familiari, pur garantendo a ciascuno la propria autonomia.

Completano la proprietà un garage singolo con accesso diretto dalla strada e un ulteriore posto auto scoperto: un valore aggiunto particolarmente importante in una zona in cui la disponibilità di parcheggio privato rappresenta un elemento non sempre facile da trovare.

L’appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2005, con la sostituzione degli infissi, attualmente in legno con doppio vetro, delle porte e dei pavimenti. Gli impianti sono invece originali, mentre il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2021. Al piano superiore sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione nel 2021, sia negli ambienti interni sia sulla copertura: il tetto è stato infatti interessato dalla posa della guaina, dalla sostituzione delle tegole e dall’installazione della linea vita. La soffitta è inoltre dotata di impianto di climatizzazione.

Questa proprietà è particolarmente indicata per chi cerca spazi ampi, indipendenza e metrature ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. È la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ma anche per chi necessita di due spazi abitativi all’interno della stessa proprietà, ad esempio per mantenere vicini genitori e figli preservando al tempo stesso la propria privacy.

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