Appartamento in affitto a Milano - Via berra 16, 120 mq

In via Berra 16, nel cuore di Crescenzago, proponiamo in locazione una particolare residenza di recente costruzione, inserita in un contesto che conserva il fascino e l’atmosfera delle antiche cascine milanesi. Un’oasi residenziale raccolta e immersa nel verde, capace di offrire tranquillità e privacy pur rimanendo all’interno della città.
L’appartamento, in classe energetica A4, si sviluppa al primo e secondo piano di un piccolo condominio di soli due piani, servito da ascensore. Gli ambienti sono ampi, luminosi e curati nei dettagli, con una distribuzione particolarmente adatta sia a una coppia sia a una famiglia.

Il primo livello è dedicato alla zona giorno e accoglie una spaziosa cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con zona pranzo. L’ambiente è caratterizzato da dettagli ricercati che conferiscono personalità alla casa: carta da parati decorativa, camino e una cantinetta vini perfettamente integrata nello spazio living. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Sia la cucina sia il soggiorno dispongono di accesso diretto al vero protagonista della casa: un grande balcone loggiato affacciato sul giardino interno a corte, con una piacevole vista aperta sul verde. Completamente attrezzato e protetto dalla copertura, rappresenta una naturale estensione della zona giorno: uno spazio da vivere per molti mesi all’anno, ideale per pranzare all’aperto, ricevere gli amici o semplicemente godersi momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto.

Al secondo livello si sviluppa la zona notte. La camera padronale dispone di un’ampia armadiatura su misura e di bagno privato en suite.
Un corridoio attrezzato con armadiature, all’interno delle quali trova spazio anche la lavatrice perfettamente nascosta alla vista, conduce a una seconda grande camera dotata di doppio ingresso. Grazie alla sua configurazione e alle generose dimensioni, l’ambiente può essere facilmente suddiviso in due camere indipendenti, adattandosi alle diverse esigenze familiari dei futuri inquilini oppure alla necessità di ricavare una camera e uno studio.

La proprietà è completata da un box doppio di ampie dimensioni, dotato di colonnina privata per la ricarica di auto elettriche.

Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e gestione condominiale. Sono inoltre incluse le utenze dell’appartamento, la connessione Internet e il servizio di pulizia dell’abitazione una volta alla settimana, offrendo così una formula abitativa particolarmente comoda e completa.

Una soluzione contemporanea e ad alta efficienza energetica, pensata per chi desidera vivere Milano privilegiando spazi generosi, verde, tranquillità e qualità dell’abitare, senza rinunciare alla comodità della città.

LA ZONA

La proprietà si trova nel cuore di Crescenzago, uno degli antichi borghi inglobati nel tessuto urbano milanese, in un contesto che conserva ancora oggi un’atmosfera sorprendentemente raccolta e suggestiva. La vicinanza al Naviglio della Martesana, ai suoi percorsi pedonali e ciclabili e alle aree verdi della zona permette di vivere una dimensione più tranquilla e rilassata, pur rimanendo perfettamente collegati con il resto della città. Particolarmente comoda la presenza della metropolitana M2 – fermata Crescenzago, a circa 350 metri dall’abitazione, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La linea verde consente collegamenti diretti con Lambrate FS, Milano Centrale, Porta Garibaldi e Cadorna, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani verso il centro e le principali stazioni ferroviarie della città. A pochi passi sono inoltre disponibili le linee autobus 56 e 86, mentre nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacia, scuole, banche, ufficio postale e attività commerciali.
Piazza Duomo e il centro storico distano circa 6,5 km, mentre la vicinanza agli accessi della Tangenziale Est/A51 rende la posizione particolarmente strategica anche per chi si sposta frequentemente in automobile.
Ottimi anche i collegamenti aeroportuali: Milano Linate dista circa 6 km ed è raggiungibile indicativamente in 15 minuti in auto, a seconda del traffico; Orio al Serio dista circa 39 km, mentre Malpensa è facilmente collegabile passando dalle principali stazioni cittadine servite dalla M2 e proseguendo con il Malpensa Express.

Una posizione ideale per chi cerca il verde e la quiete di un piccolo borgo milanese senza rinunciare alla comodità e ai collegamenti della città.