Appartamento in vendita a Roma - Via del Forte Braschi 86, 75 mq

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3 LOCALI DI 75M² - 00167 ROMA
Via del Forte Braschi

Proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq a Roma con giardino privato di 100 mq, ideale per chi ricerca uno spazio esterno esclusivo nel cuore della città.

In una delle zone più ricercate del quartiere Battistini proponiamo in vendita un TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano".

L’immobile, sito al piano terra di uno stabile in cortina in buone condizioni di cinque piani complessivi con ascensore, ha una superficie di circa 75 mq commerciali interni e 150 mq circa di giardino terrazzato.
Molto riservato con affaccio interno, ingresso anche indipendente, buona luminosità garantita per tutto l'arco della giornata ed una buona riservatezza.

OTTIMA ESPOSIZIONE a sud-ovest che garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata.

La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato, terrazzo e cantina.

L’appartamento è completamente ristrutturato, è stato effettuato il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni –
L’appartamento è stato provvisto di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata.

Il giardino privato rappresenta il valore aggiunto della proprietà: uno spazio di 100 mq perfetto per creare un'oasi personale, ideale per pranzare all'aperto, coltivare piante o semplicemente godere di momenti di tranquillità lontano dal traffico urbano. La cantina completa la dotazione degli spazi, offrendo ulteriore storage per le necessità quotidiane.

La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: la fermata dell'autobus si trova a soli 60 secondi a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 18 minuti. La scuola più vicina dista appena un minuto, così come i ristoranti della zona. Alimentari e negozi sono accessibili in due minuti, e un parco pubblico si trova a quattro minuti di distanza.