Descrizione

Casa indipendente, Via Piave 35 Camerana Nel cuore dell'Alta Langa, a Camerana, HOMEPANDA SRL propone in vendita una proprietà indipendente di 183 mq dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza primaria/secondaria, sia come investimento ricettivo o commerciale.

COMPOSIZIONE:

Piano Primo (Abitazione): Appartamento funzionale e subito utilizzabile, composto da [inserire n° vani, es. soggiorno, cucina, 2 camere, bagno].

Piano Terra (Locale Commerciale): Ampio spazio adibito ad attività commerciale con predisposizione per ristorazione, bar o laboratorio tipico. Pertinenze: Cantina caratteristica, cortile privato per posti auto/relax e circa 600 mq di terreno agricolo adiacente.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO:

Doppio reddito: Possibilità di vivere al primo piano e avviare un'attività al piano terra (B&B, osteria, bottega tipica) o mettere a reddito entrambe le unità.

Flessibilità: Trasformabile facilmente in una spaziosa villa unifamiliare su due livelli.

Prezzo d'ingresso competitivo: Un'opportunità rara per acquistare un'ampia metratura indipendente nelle Langhe.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI: Immersa nel verde tra noccioleti IGP e paesaggi incontaminati, la proprietà gode di una posizione strategica: 40 minuti dalle spiagge della Liguria 1 ora dai comprensori sciistici del Cuneese

A breve distanza dai principali servizi di fondo valle

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita:Telefono: 338-3812498

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, alimentato a gas