Villa in vendita a Borgo Virgilio - Via Simon Bolivar, 22, 298 mq

Per informazioni e/o visite:
PIETRO FERRARI 347 0712653
Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN)
In zona residenziale signorile, servita e strategica a Cerese proponiamo in vendita esclusiva una magnifica villa singola di circa 300 mq, libera su quattro lati, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massimo comfort.

Gli Interni: Eleganza e Funzionalità
Zona Giorno (Piano Terra): Ad accogliervi un luminosissimo salone, impreziosito da un caldo termocamino a legna, ideale per creare un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente all’ampio porticato esterno, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Completa la zona giorno la cucina abitabile, dotata di balcone e completa di arredo di pregio incluso nel prezzo.

Zona Notte (Piano Rialzato): Caratterizzata da una splendida pavimentazione in parquet, ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda comoda camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno di lusso recentemente ristrutturato con finiture moderne.

Piano Servizi & Garage: Un pratico garage con accesso diretto all'abitazione, un secondo bagno completamente ristrutturato e un luminoso locale hobby/studio versatile, ideale per lo smart working o per le passioni di famiglia.

Il Valore Aggiunto: Rustico Annesso
La proprietà vanta un rustico annesso di circa 100 mq da ristrutturare, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per ricavare una seconda unità abitativa indipendente, una favolosa taverna o una palestra privata.

Spazi Esterni da Sogno
All'esterno, la villa è circondata da un enorme giardino privato piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato. Lo spazio verde offre inoltre la perfetta predisposizione per la realizzazione di una piscina interrata.

Massima Efficienza Energetica e Sicurezza
L'immobile è stato pensato per garantire consumi ridotti e la massima tranquillità grazie a dotazioni tecnologiche di alto livello:

Impianto fotovoltaico da 4.5 kW abbinato a batteria di accumulo da 7 kW.

Sistema di riscaldamento ibrido con doppia opzione: caldaia a gas o stufa a pellet collegata direttamente ai termosifoni.

Climatizzatori inverter in pompa di calore.

Impianto di allarme completo (perimetrale e volumetrico).

Infissi in legno con vetrocamera protetti da inferriate di sicurezza.

Una soluzione unica nel suo genere, che unisce l'eleganza della villa indipendente alla comodità dei servizi a portata di mano.