Villa in vendita a Garbagnate Monastero - Piazza dei Nobili Fumagalli, 8, 280 mq

Il posto giusto, al prezzo giusto.
Esistono immobili che conquistano per una ragione: la sensazione immediata di trovarsi nel posto giusto, in un contesto funzionale e a una cifra coerente.

Questa villa a Garbagnate Monastero è una di quelle opportunità. Realizzata nei primi anni Ottanta, sorge in Piazza Nobili Fumagalli, situata in una posizione defilata e silenziosa. Un contesto residenziale riservato.

Il valore distintivo di questa proprietà risiede principalmente all'esterno: un giardino di circa 2.800 mq ampiamente sfruttabile, piantumato, ben esposto e godibile in ogni stagione.

Un dettaglio: il passaggio pedonale secondario è incorniciato da due antichi capitelli in granito scolpiti a voluta — elementi lapidei d'epoca che arricchiscono il giardino e mostrano la cura nel preservare la storia locale.

Distribuzione degli ambienti: zona giorno e zona notte ben distinte
La villa si articola nella sua parte abitabile su un livello sfalsato per una superficie di circa 160 mq, con un'organizzazione che separa la quotidianità dal riposo:

Piano Terra: Il portico d'ingresso conduce al salone con camino, alla cucina abitabile — servita da un terrazzino affacciato sul verde — e al bagno di servizio. Ambienti luminosi con costante vista sul verde.

Piano Ammezzato: Riservato alla zona notte, accoglie tre camere da letto e due bagni. Un livello dedicato, distante solo pochi scalini dalla zona giorno per garantire la giusta privacy.

Piano Seminterrato: Circa 160 mq di spazi accessori che comprendono l'autorimessa, la cantina, il locale caldaia e il vespaio isolante.

Il giardino: elemento centrale della proprietà
I 2.800 mq di terreno si presentano già piantumati e maturi. La conformazione del lotto consente, previa autorizzazione degli organi competenti, l'inserimento di una piscina interrata con area solarium, conservando un'ampia porzione di verde circostante.

Sintesi delle caratteristiche
Ubicazione: Piazza Nobili Fumagalli — contesto residenziale riservato
Epoca di realizzazione: Primi anni Ottanta
Camino presente nel soggiorno al piano terra
Terrazzino collegato alla cucina e affacciato sul parco

Accesso carraio
Viale d'accesso a dolce pendenza, agevole anche per vetture sportive, con condotta all'autorimessa sottostante

Classe energetica: G — IPE: 220,14 kWh/m²a
Per una villa indipendente dotata di un giardino di 2.800 mq in una posizione riservata della Brianza lecchese, si tratta di una proposta con un rapporto qualità/prezzo di assoluto interesse.

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.