Appartamento in vendita a Peschiera Borromeo - Via della Liberazione, 33, 118 mq

Ci sono case che nascono in un’altra epoca e che, proprio per questo, hanno qualcosa che nelle costruzioni più recenti è diventato sempre più difficile trovare: spazio!

Siamo al quarto piano di cinque, all’interno di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni ’80. Qui proponiamo un quattro locali che conserva le metrature generose e la distribuzione razionale tipiche di quegli anni, ma all’interno di uno stabile recentemente riqualificato e oggi in classe energetica A2. L’esposizione Est–Ovest accompagna la casa con luce naturale durante buona parte della giornata e, insieme al piano alto, regala ambienti luminosi, ben arieggiati e affacci piacevolmente aperti.

L’ingresso conduce direttamente al grande soggiorno, regolare nelle proporzioni e abbastanza ampio da organizzare una vera zona living, con due divani, parete TV e spazio per il pranzo senza sacrificare la vivibilità dell’ambiente. Da qui si accede al balcone principale, panoramico e ben sfruttabile: uno sfogo esterno che non è semplicemente accessorio alla casa, ma diventa una naturale estensione della zona giorno.
La cucina è separata, ma dialoga con il soggiorno attraverso una grande apertura ad arco realizzata al posto della tradizionale porta. Una soluzione che mantiene distinti i due ambienti senza chiuderli, lasciando circolare luce e creando maggiore continuità nella zona giorno. Anche la cucina dispone del proprio balcone di servizio, particolarmente pratico nella quotidianità.
Dal soggiorno, un unico disimpegno introduce alla zona notte, organizzata in maniera semplice e funzionale: tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere ideali per figli, studio o stanza degli ospiti, oltre a due bagni, entrambi finestrati.

L’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca ed è stato mantenuto con cura. Nella zona giorno troviamo pavimenti in ceramica chiara, mentre nelle camere il parquet rende gli ambienti più caldi e accoglienti. È inoltre presente l’aria condizionata.

Ed è proprio qui che questa casa cambia passo.
Negli ultimi anni il condominio è stato oggetto di un’importante riqualificazione energetica: cappotto termico sulle facciate, nuovi serramenti in PVC a taglio termico con triplo vetro e sostituzione della caldaia con un modello a condensazione. Il risultato è una classe energetica A2.
Un dato che oggi significa minori dispersioni e maggiore efficienza, ma che guarda soprattutto al futuro: in un mercato immobiliare sempre più attento alle prestazioni energetiche, acquistare una casa già riqualificata significa evitare di dover affrontare domani interventi importanti sull’edificio.
E c’è anche un altro aspetto da considerare. Una classe energetica elevata può consentire, in presenza dei requisiti previsti dai singoli istituti di credito, di accedere ai cosiddetti mutui green, con condizioni che possono risultare più favorevoli rispetto a quelle di un finanziamento tradizionale.

Completa la proprietà il box, un valore aggiunto concreto per chi utilizza quotidianamente l’auto.

Anche la posizione rende questa casa particolarmente pratica da vivere: i collegamenti consentono di raggiungere comodamente Milano e le principali arterie stradali, mentre la presenza nelle vicinanze di mezzi pubblici, negozi, attività commerciali e servizi permette di gestire gran parte della quotidianità senza dipendere necessariamente dall’auto.

Una casa con gli spazi di una volta, ma con un edificio già pronto per il futuro.
Tre camere, due bagni finestrati, due balconi, piano alto, doppia esposizione, box e classe energetica A2.
Perché a volte non serve scegliere tra metri quadrati ed efficienza. Si possono avere entrambi.

E se prima di comprare devi vendere e non hai la minima idea di quanto valga casa tua o quanto puoi avere di mutuo… tranquillo, capita. Non fare il timido: chiamaci!!
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