Appartamento in vendita a Genova - Via Arrivabene, 27, 110 mq

SOPRA I TETTI DI SESTRI, UNA CASA CHE NON TI ASPETTI
Ci sono abitazioni che si comprendono osservando una planimetria. Altre, invece, si scoprono un gradino alla volta.
A Genova Sestri Ponente, più precisamente in Via Giovanni Arrivabene, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato di circa 110 mq, disposto su due livelli e situato al quarto e ultimo piano di una palazzina ordinata e in ottimo stato.
Lo stabile, composto da soli dieci condomini, presenta un contesto raccolto e riservato. Non risultano attualmente lavori straordinari deliberati o in previsione.
L'ULTIMO PIANO HA UN'ATMOSFERA DIVERSA
L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore: una caratteristica da valutare consapevolmente, ma anche il prezzo da pagare per ottenere vantaggi difficili da trovare ai piani inferiori.
Arrivare fin quassù significa lasciare sotto di sé i rumori della strada, non avere vicini sopra la testa e godere ogni giorno di maggiore privacy, tranquillità e luminosità.
La salita termina davanti a una casa capace di ripagare il percorso con ambienti pieni di luce, numerose finestre e una sensazione di riservatezza che solo un ultimo piano può offrire. Non è semplicemente un appartamento posto in alto: è uno spazio separato dal ritmo della città, pur restando nel cuore di Sestri Ponente.
110 MQ DA VIVERE, SU DUE LIVELLI
Varcata la porta blindata, si entra in un'abitazione completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture curate e da una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare ogni metro disponibile.
La particolarità più affascinante è la disposizione su due livelli, collegati da una magnifica scala a chiocciola: un elemento architettonico raro, capace di donare carattere e personalità all'intera casa.
La proprietà dispone di due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose. Una si trova al piano principale, mentre la seconda occupa il livello superiore mansardato: un ambiente intimo e suggestivo, ideale per creare una zona notte riservata e lontana dal resto della casa.
Sono presenti due bagni:
Il bagno al piano inferiore è completo sia di vasca sia di doccia;
Il secondo bagno si trova al piano superiore, accanto alla camera mansardata.
Una configurazione comoda per una famiglia, una coppia che desidera spazi indipendenti o chi vuole offrire maggiore privacy ai propri ospiti.
UNA CASA PENSATA ANCHE PER IL LAVORO DA REMOTO
Al piano superiore è stato ricavato un angolo dedicato all'ufficio e allo smart working: uno spazio tranquillo, separato dalla zona giorno e perfetto per lavorare o studiare senza rinunciare alla comodità domestica.
La conformazione mansardata è stata valorizzata attraverso soluzioni su misura. Gli spazi sotto il controsoffitto sono stati ottimizzati con un capiente armadio a muro dotato di porte scorrevoli, utile per contenere senza appesantire visivamente l'ambiente.
A completare la funzionalità della casa troviamo due ripostigli, uno per ciascun livello, ideali per mantenere ogni ambiente ordinato e organizzato.
RISTRUTTURAZIONE, COMFORT E TECNOLOGIA
L'appartamento è pronto per essere abitato e presenta dotazioni moderne:
Porta blindata;
Videocitofono;
Infissi nuovi in PVC con doppio vetro e taglio termico;
Impianto domotico;
Illuminazione a LED;
Faretti incassati nel controsoffitto;
Riscaldamento autonomo;
Armadio a muro su misura;
Due ripostigli;
Due bagni;
Spazio dedicato allo smart working.
Le spese condominiali ammontano a circa, equivalenti a circa.
NON LA SOLITA CASA, NON PER IL SOLITO ACQUIRENTE
Questa proprietà è pensata per chi non cerca semplicemente quattro mura, ma desidera una casa con una propria identità.
È la soluzione ideale per chi apprezza la luce, la privacy e il silenzio; per chi desidera vivere all'ultimo piano senza rumori provenienti dall'alto; per chi cerca ampi spazi, due camere, doppi servizi e un ambiente separato in cui lavorare.
Il quarto piano senza ascensore non viene nascosto: fa parte del carattere della casa. È ciò che consente di vivere al di sopra dei rumori, con maggiore luminosità e una riservatezza rara nel tessuto urbano di Sestri Ponente.
Se cerchi un'abitazione completamente ristrutturata, luminosa e diversa da tutte le altre, una semplice descrizione non sarà sufficiente.
Devi salire, attraversare la porta e lasciarti sorprendere.
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