Appartamento in vendita a Torino - Via delle Betulle, 17, 85 mq

In Via delle Betulle 17, nel quartiere Falchera Vecchia di Torino, proponiamo in vendita un interessante quadrilocale situato al primo piano di uno stabile di circa due piani complessivi, edificato intorno agli anni ’50 e recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato sensibilmente comfort, efficienza e funzionalità. L’appartamento si presenta come una soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti, ambienti vivibili e numerosi comfort, con il valore aggiunto della doppia esposizione, della presenza di balconi e di ampie possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale. L’ingresso avviene tramite porta blindata e conduce a un comodo disimpegno che organizza in maniera funzionale i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta dalla sala, caratterizzata dalla presenza di una finestra che garantisce buona luminosità naturale. L’ambiente è attualmente arredato con un comodo divano e una parete attrezzata e si presta perfettamente a essere utilizzato come zona relax e soggiorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere quotidianamente e ideale anche per accogliere ospiti. La cucina rappresenta uno degli ambienti più spaziosi e caratteristici dell’abitazione. È dotata di una grande finestra a tre ante che contribuisce a rendere l’ambiente particolarmente luminoso e dispone inoltre di accesso al balcone. Al suo interno trovano posto una parete cottura angolare, un tavolo con sedie e un ulteriore divano, configurando così un ambiente conviviale e confortevole nel quale poter vivere non soltanto i momenti dedicati alla preparazione dei pasti, ma anche quelli di convivialità e relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di finestra. Gli ambienti risultano versatili e possono essere organizzati a seconda delle esigenze della famiglia, come camere matrimoniali, camerette, studio o eventuale stanza per gli ospiti. Il bagno dotato di balcone dispone di tutti i sanitari, oltre a una comoda vasca. La metratura permette inoltre di collocare al suo interno la lavatrice, consentendo di mantenere gli altri ambienti della casa più ordinati e funzionali.
Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato, utile come spazio accessorio per riporre oggetti, attrezzature e tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente.
L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, che contribuiscono al miglioramento dell’isolamento termico e acustico, aria condizionata con funzione caldo/freddo, fibra ottica e boiler di recente installazione. Il riscaldamento è centralizzato ed è regolato tramite termovalvole, permettendo una gestione più consapevole dei consumi e del comfort interno. Particolarmente interessante è la doppia esposizione dell’appartamento, che favorisce una buona luminosità degli ambienti e un adeguato ricambio d’aria naturale.
Un ulteriore elemento di pregio riguarda lo stabile e le parti comuni. Il tetto, il cappotto termico e la caldaia condominiale sono stati recentemente rinnovati; inoltre sono presenti pannelli solari, interventi che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica complessiva dell’edificio. La soluzione dispone inoltre di un’importante area di parcheggio interna privata, accessibile tramite cancello automatico, all’interno della quale è possibile parcheggiare comodamente l’automobile e, grazie agli spazi disponibili, anche un camper. È inoltre presente un ulteriore spazio coperto e recintato ad uso comune, particolarmente comodo per il ricovero di una moto.
A completare la dotazione esterna vi sono le tende da sole, utili durante la stagione estiva per proteggere gli ambienti dall’irraggiamento diretto e migliorare il comfort interno, risultando altrettanto funzionali durante i mesi più freddi come ulteriore elemento di protezione. La posizione, nel quartiere Falchera vecchia, rappresenta un interessante compromesso tra la tranquillità di una zona prevalentemente residenziale e la possibilità di raggiungere agevolmente i principali servizi e collegamenti. Falchera è un quartiere situato nella periferia nord di Torino, caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali e da un contesto più tranquillo rispetto alle zone maggiormente centrali della città. Il quartiere è servito da attività commerciali e servizi di prima necessità e presenta aree verdi e spazi dedicati alla vita di quartiere. La posizione consente inoltre di raggiungere le principali arterie stradali della zona nord di Torino, risultando interessante sia per chi si sposta quotidianamente in automobile sia per chi necessita di collegamenti con le altre aree della città e con la cintura torinese.
Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.