Appartamento in vendita a Villafranca Padovana - Via Roma, 18, 78 mq
Buon Prezzo: 15% sotto la media
78
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – ZERO COSTI DI AGENZIA – CENTRO VILLAFRANCA PADOVANA
Vendita diretta dalla proprietà: nessuna intermediazione e nessuna provvigione di agenzia.
Nel pieno centro di Villafranca Padovana, di fronte agli uffici comunali, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato, consegnato chiavi in mano e pronto da abitare.
L'appartamento si distingue per le dimensioni generose degli ambienti e per la possibilità di organizzare gli spazi in modo molto flessibile.
La soluzione attuale prevede:
- soggiorno con angolo cottura a vista (19,5mq);
- due ampie camere da 19 mq e 14 mq;
- ampio bagno (6mq);
- disimpegno;
- cantina/ripostiglio di proprietà al piano.
Le due stanze, entrambe di dimensioni superiori agli standard attuali, permettono di utilizzare l'immobile come vero trilocale con due camere, oppure di destinare una delle due a soggiorno separato, mantenendo cucina e zona pranzo nell'altro ambiente.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione: impianto elettrico rifatto a norma CEI, impianto idraulico nuovo, caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro, pavimenti e rivestimenti rinnovati e bagno completamente rifatto.
Rifatta anche la facciata su strada e i parapetti dei poggioli.
L'edificio è ordinato e ben tenuto e comprende sole 3 unità abitative. Non è presente un condominio strutturato e non ci sono spese condominiali, salvo i minimi consumi comuni, come la luce delle scale.
La posizione è centrale e comoda ai servizi, con ottimi collegamenti verso Padova. Non è presente un posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili ampie aree di parcheggio libero, tra cui il piazzale della chiesa e quello del Municipio.
Grazie alla riqualificazione energetica, l'appartamento ha raggiunto la classe energetica D, già coerente con gli obiettivi della direttiva europea EPBD “Case Green”.
VANTAGGIO FISCALE: l'acquisto consente di beneficiare della detrazione prevista dall'art. 16-bis TUIR per immobili ristrutturati da impresa: fino a circa in 10 anni come prima casa come seconda casa.
Acquisto soggetto a IVA: 4% prima casa, 10% negli altri casi.
Nessun intermediario e nessun costo di agenzia per l'acquirente. No a contatti di agenzie per la rivendita, a cui non seguirà risposta.
Vendita diretta dalla proprietà: nessuna intermediazione e nessuna provvigione di agenzia.
Nel pieno centro di Villafranca Padovana, di fronte agli uffici comunali, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato, consegnato chiavi in mano e pronto da abitare.
L'appartamento si distingue per le dimensioni generose degli ambienti e per la possibilità di organizzare gli spazi in modo molto flessibile.
La soluzione attuale prevede:
- soggiorno con angolo cottura a vista (19,5mq);
- due ampie camere da 19 mq e 14 mq;
- ampio bagno (6mq);
- disimpegno;
- cantina/ripostiglio di proprietà al piano.
Le due stanze, entrambe di dimensioni superiori agli standard attuali, permettono di utilizzare l'immobile come vero trilocale con due camere, oppure di destinare una delle due a soggiorno separato, mantenendo cucina e zona pranzo nell'altro ambiente.
La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione: impianto elettrico rifatto a norma CEI, impianto idraulico nuovo, caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro, pavimenti e rivestimenti rinnovati e bagno completamente rifatto.
Rifatta anche la facciata su strada e i parapetti dei poggioli.
L'edificio è ordinato e ben tenuto e comprende sole 3 unità abitative. Non è presente un condominio strutturato e non ci sono spese condominiali, salvo i minimi consumi comuni, come la luce delle scale.
La posizione è centrale e comoda ai servizi, con ottimi collegamenti verso Padova. Non è presente un posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili ampie aree di parcheggio libero, tra cui il piazzale della chiesa e quello del Municipio.
Grazie alla riqualificazione energetica, l'appartamento ha raggiunto la classe energetica D, già coerente con gli obiettivi della direttiva europea EPBD “Case Green”.
VANTAGGIO FISCALE: l'acquisto consente di beneficiare della detrazione prevista dall'art. 16-bis TUIR per immobili ristrutturati da impresa: fino a circa in 10 anni come prima casa come seconda casa.
Acquisto soggetto a IVA: 4% prima casa, 10% negli altri casi.
Nessun intermediario e nessun costo di agenzia per l'acquirente. No a contatti di agenzie per la rivendita, a cui non seguirà risposta.
Caratteristiche
Piano
1
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Esposizione nord, ovest
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
06 Oct 2026
Aggiornato
14 Oct 2026
Sul mercato
8 giorni
ID Annuncio
133253264
