Villa in vendita a Nardò - Via Pico di Tullo, 33, 220 mq

Salandra13 propone in esclusiva la vendita di un immobile che vanta: indipendenza, ampi spazi e un grande terrazzo in una posizione strategica
In una zona particolarmente silenziosa, vicina a tutti i servizi e con comode possibilità di parcheggio, questa proprietà indipendente coniuga la tranquillità del contesto con la praticità della vita quotidiana. Gli ambienti generosi e gli ampi spazi esterni rendono la proposta ideale per chi cerca comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della posizione.
L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 190 m², è disposto su due livelli e dispone di un ampio seminterrato ad uso garage. Uno spazioso scoperto antistante accoglie l’ingresso alla proprietà, offrendo un ulteriore ambiente esterno da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Il piano terra rialzato ospita un ampio living con doppia esposizione, una comoda cucina, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni altrettanto spaziosi. Completa il piano un cortile interno di circa 25 m²: uno spazio raccolto e piacevole, da dedicare al relax o a un angolo verde.
Al piano superiore, un ampio open space offre versatilità nell’organizzazione degli ambienti, affiancato da un bagno e da una lavanderia. A caratterizzare questo livello è soprattutto l’ampissimo terrazzo, uno spazio all’aperto da vivere e personalizzare con una zona conviviale, un’area relax o piante e arredi da esterno.
Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia direttamente dall’esterno tramite una rampa con porta basculante, si trova un ambiente di generose dimensioni che aggiunge ulteriore funzionalità alla proprietà. Un ampio spazio da utilizzare come garage e da valorizzare, secondo le proprie esigenze e compatibilmente con gli usi consentiti, anche come taverna o sala hobby.
La proprietà si distingue per le finiture di ottima qualità e per la cura delle lavorazioni artigianali: porte, finestre e armadi su misura, realizzati in legno, conferiscono calore e personalità agli ambienti. Completano le dotazioni l’impianto di riscaldamento a gasolio, con possibilità di allacciarlo alla rete pubblica, i termosifoni in ghisa e il sistema di allarme.
Pronta per essere abitata, questa soluzione rappresenta una proposta particolarmente interessante per una famiglia numerosa, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione su più livelli. Le caratteristiche della proprietà si prestano inoltre a un progetto di investimento finalizzato alla locazione come casa vacanze, valorizzando l’indipendenza, la posizione comoda ai servizi e gli ampi spazi all’aperto.
A rendere la proposta ancora più versatile è la possibilità di separare il piano primo dall’appartamento padronale al piano terra e renderlo autonomo; una prospettiva interessante per chi desidera conciliare esigenze abitative diverse o riservare una parte dell’immobile all’ospitalità, mantenendo distinti gli spazi