Villa in vendita a Alessandria - Via Bricco Roveda, 320 mq

In contesto riservato e immerso nel verde della zona collinare di Valle San Bartolomeo, indipendente ma non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa su più livelli, caratterizzata da ampi spazi interni, finiture di pregio e un magnifico ampio giardino piantumato di generosa metratura.
La proprietà garantisce la massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi della città. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, sicurezza e ampi spazi vivibili.
Disposizione degli Ambienti
Piano Terreno / Zona Giorno & Notte
• Ingresso e Rappresentanza: L'ingresso principale avviene tramite un porticato coperto con pavimentazione in cotto, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno veniamo accolti da un elegante disimpegno con pavimentazione in cotto posato a spina di pesce e scenografica scala a vista in legno.
• Salone: Ampio e luminoso soggiorno arricchito da camino e stufa a pellet per un comfort termico efficiente e accogliente, caratterizzato da eleganti soffitti con cornici decorative, pavimentazione in cotto, predisposizione per aria condizionata e porte-finestre con accesso diretto al giardino.
• Cucina Abitabile: Spaziosa e con sbarco diretto sul giardino.
• Zona Notte al Piano: Tre ampie camere da letto e doppi servizi.
Piano Mansardato / Sottotetto
Caratterizzato da caldi soffitti in perlinato di legno e ambienti luminosi:
• Camere da Letto: Tre ulteriori camere/studio con pavimentazione in parquet, armadiature su misura sottotetto e punti luce naturali grazie alle finestre e ai lucernari tipo Velux.
• Servizio Mansardato: Bagno dedicato al piano con lucernario e finiture in ceramica e cotto.
Piano Interrato / Locali Accessori e Benessere
• Taverna & Zona Bar: Ampio locale per feste e ritrovi con soffitto a travi a vista e bancone bar in legno.
• Area Benessere / Sauna: Spazio relax dotato di cabina sauna in legno e box doccia adiacente.
• Cantina & Dispensa: Locale interrato pavimentato in cotto con scaffalature in muratura per conserve e vini.
• Locale Lavanderia & Vano Tecnico: Spaziosa lavanderia piastrellata con allacciamenti e caldaia.
Spazi Esterni & Pertinenze
• Ampio Giardino Piantumato: Il giardino privato circonda la villa, arricchito da alberi ad alto fusto (tra cui ulivi e maestosi tigli) che regalano ombra e totale riservatezza, oltre a un'area conviviale attrezzata con barbecue/forno in muratura e tavolo in pietra/cotto.
• Viale d'Accesso e Area Sosta: Comodo viale d'accesso in autobloccanti che conduce a un ampio piazzale di manovra con diversi posti auto scoperti.
• Box Auto Quadruplo: Fabbricato esterno indipendente adibito a grande autorimessa capace di ospitare fino a 4 autovetture.
Riqualificazione Energetica & Incentivi
L'immobile si presta perfettamente a un intervento di efficientamento energetico (sostituzione infissi, installazione/potenziamento climatizzazione ed energie rinnovabili), consentendo all'acquirente di accedere agli incentivi e alle detrazioni fiscali in vigore per la riqualificazione dell'immobile, valorizzandone ulteriormente il comfort e le prestazioni termiche.

Servizi Finanziari in Sede

Presso la nostra agenzia è possibile richiedere una consulenza dedicata e un preventivo mutuo personalizzato grazie alla collaborazione con primari istituti di credito convenzionati, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze.

Per informazioni o per prenotare una visita riservata:
Piazza Giacomo Matteotti 6A, Alessandria