Villa in vendita a Gravina di Catania, 170 mq

In una zona residenziale servita e strategica, a pochi passi dagli svincoli autostradali, proponiamo in vendita raffinate ville singole dal design moderno.

Ciascuna unità si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, all’interno di un lotto privato di circa 300 mq con area a parcheggio e ingressi dedicati.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra (100 mq): Ampia e luminosa zona living di oltre 40 mq con angolo cottura, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Primo Piano (70 mq) in parte mansardato con un’altezza minima di mt 1 e con un altezza al colmo di mt 4.30 : Due ulteriori camere, ampio ambiente cabina armadio, ripostiglio, bagno e terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

Efficienza energetica e finiture di pregio:

Progettate secondo i più recenti standard europei (Green Deal – emissioni ZERO - Classe A4), le strutture garantiscono massima efficienza energetica e comfort abitativo grazie a:

Isolamento con vespaio aerato (igloo) e cappotto termico da 8 cm

Riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione

Impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW

Serramenti ad alto isolamento termo-acustico con vetrate di ampie dimensioni

Capitolato di altissima qualità e finiture personalizzabili.

Possibilità di creare una piscina interrata all’interno del lotto stesso.

Consegna prevista 24 mesi